Гарантийный срок на новостройки изменили

В Госдуме был принят закон, который сокращает минимальный гарантийный срок на устранение дефектов в квартирах новостроек с пяти лет до трех. Эти изменения касаются только конструктивных элементов зданий, таких как стены, крыша и окна. Гарантия на технологическое и инженерное оборудование останется прежней — три года. Отсчёт гарантийного срока начинается с момента передачи квартиры новому владельцу.

Закон также устраняет двойную ответственность застройщиков за несвоевременное устранение недостатков. Ранее, согласно закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», застройщики обязаны были выплачивать неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ гражданам, купившим квартиры для личного пользования, и 1/300 для остальных случаев. Эти положения остаются в силе, однако отныне исключается возможность взыскания неустойки по закону «О защите прав потребителей», которая составляла 1% за каждый день просрочки.

В дополнение, новый закон уменьшает штрафы для застройщиков. Ранее, в случае нарушения договора, застройщик обязан был выплатить штраф в размере 50% от суммы, присужденной по закону «О защите прав потребителей». Теперь же этот размер уменьшен до 5%.

Эти изменения направлены на снижение нагрузки на строительные компании и создание более предсказуемых условий для участников долевого строительства.