Какие новогодние акции ждут покупателей квартир в Москве в 2023 году

В текущем году средний размер скидок на первичном рынке жилья в столице снизился на 20% по сравнению с прошлым годом. Скидки на вторичные квартиры остаются на уровне предыдущего периода.

В отличие от 2022 года, когда застройщики активно предлагали предпраздничные скидки и акции во второй половине года из-за снижения спроса на новостройки, в этом году подобных предложений в столице не замечено.

Эксперты делятся прогнозами относительно того, какие скидки перед Новым годом могут ожидать потенциальные покупатели квартир к концу 2023 года.

Согласно заявлениям экспертов, на первичном рынке жилья в Москве сегодня все еще можно обнаружить дисконты, но они оказываются небольшими. Эксперты объясняют, что уменьшение размера скидок связано с увеличением спроса на 3%, даже при замедлении динамики в последнем квартале.

В отличие от предыдущего года, когда предпраздничные акции были представлены в 90% жилых комплексов, сейчас их можно встретить лишь в каждом четвертом проекте. Средний размер скидок вернулся к стандартному уровню для первичного рынка - 3%, а максимальный показатель сократился до 23%, что существенно ниже показателей предыдущего года.

Большинство застройщиков в настоящее время предлагают индивидуальные скидки, размер которых можно обсудить в ходе личных переговоров с менеджером в офисе продаж или по телефону. Эти скидки могут варьироваться, предоставляя различные выгоды, включая процент от стоимости объекта.

В этом году застройщики также активно предлагают скидки на машино-места и кладовки, как по отдельности, так и в пакетных предложениях при единовременной покупке с квартирой. Кроме того, в акционные предложения включают отделку, оборудованную кухню, дизайн-проекты, а также программы с особыми условиями для корпоративных клиентов.

Скидки на вторичное жилье

На вторичном рынке не существует специальных акций, однако некоторые продавцы готовы предоставить скидки с целью ускорить процесс продажи своего объекта. В декабре текущего года спрос на квартиры от собственников увеличился примерно на 15%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Важно отметить, что в этом году покупатели проявляют более спокойный подход к сделкам, совершая их без лишней суеты и более осознанно.

Согласно информации от “НДВ Супермаркет Недвижимости”, средний размер дисконта, предоставляемого продавцами вторичной недвижимости в 2023 году, остается стабильным и составляет 2–3%. Иными словами, если стоимость лота составляет 10 миллионов рублей, собственник готов уступить от 200 тысяч до 300 тысяч рублей. Тем не менее, многие продавцы заранее включают эту сумму в общую стоимость для дальнейших торгов. Более значительные скидки остаются редким случаем, и, как отмечает руководитель департамента городской недвижимости, к дисконту от 5% до 10% прибегают лишь единичные собственники, чаще всего реализующие неликвидные лоты в районах с избыточным предложением или неудачной локацией.

Тем не менее, более значительные скидки предоставляют собственники, нацеленные на быструю продажу квартиры из-за личных обстоятельств, таких как переезд, погашение долга или неотложное приобретение нового жилья. В редких случаях они готовы уступить до 20%, особенно если лот находится в продаже уже более года, и собственник не желает продолжать заниматься его реализацией, отмечает эксперт.

Согласно прогнозам, в марте-апреле 2024 года, после преодоления стагнации на рынке вторичной недвижимости в феврале, цены на готовое жилье начнут корректироваться в сторону снижения. В такой ситуации собственники, вероятно, будут более склонны к предоставлению скидок, предлагая дисконты выше стандартных 2–3%.