Санкт-Петербург: Заключительные Итоги 2023 – Рост Цен на Аренду

26 декабря 2023 12:37, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 818

Петербург в Лидерах: Аренда “Однушек” Подорожала на 24%

ЦИАН предоставил данные о значительном росте стоимости аренды однокомнатных квартир в российских городах с населением более 500 тыс. человек. Согласно их отчету, с начала года аренда “однушек” в Петербурге подорожала на внушительные 24%, достигнув уровня в 35 тыс. рублей. Такие изменения также отразились в Москве, где стоимость аренды выросла на 23%, достигнув отметки в 53,1 тыс. рублей. В Ленобласти подъем составил 13%, приведя цены на аренду квартир до 23,4 тыс. рублей.

Региональные Особенности: Рост в Перми, Челябинске и Омске

Наиболее значительный рост ставок зафиксирован в регионах, таких как Пермь (+53%), Челябинск (+45%) и Омск (+43%). Эксперты связывают этот необычно сильный рост с восстановлением спроса, возвращением релокантов, завершением удаленной работы и переливом клиентов в сегмент аренды из-за сложившейся нестабильной ситуации на рынке ипотеки.

Возвращение в Офис и Пересмотр Ипотеки: Почему такой Рост?

Елена Лапшина, эксперт из “Циан.Аналитики”, отмечает, что долгий и сильный рост ставок аренды в 2023 году объясняется возвращением спроса, отказом от практики удаленной работы и переходом к аренде для тех, кто столкнулся с условиями ипотеки, ставшей слишком дорогой или рискованной. Это создало необходимость в жилье для тех, кто предпочел аренду перед покупкой.

Снижение Предложения: Рынок сократился в 2,5 раза

Аналитики также обращают внимание на значительное снижение предложения на рынке. Объем доступных к сдаче “однушек” уменьшился в Петербурге на 68%, достигнув в декабре отметки в 3881. В Ленобласти сокращение предложения составило 62%, в Москве — 71%. Это создает дополнительное давление на рынок аренды, усиливая рост цен.

Рост Стоимости в Студиях: Северная Столица в Лидерах

Данные от “Яндекс Аренды” указывают на заметное увеличение стоимости аренды студий в Петербурге. За год цены поднялись на 30%. В числе районов-лидеров по росту цен выделяются Сосновское, Новоизмайловское, Введенский округ и Малая Охта.

Растущий Спрос на Долгосрочную Аренду: Подсчеты “Авито Недвижимости”

Спрос на долгосрочную аренду жилья в городе за год вырос на 13%, подтверждая интерес к аренде на длительный срок. Это свидетельствует о постоянной динамике рынка и стремлении людей обеспечить стабильное жилье в условиях изменяющейся экономической ситуации.

Рынок Аренды в России на Новом Уровне

Сложившаяся картина рынка аренды жилья в российских городах, особенно в Петербурге, свидетельствует о росте цен, вызванном несколькими факторами. Возвращение к офисной работе, изменение в отношении ипотеки и пересмотр предпочтений в пользу аренды создают динамичную среду на рынке, требующую внимательного мониторинга и адаптации стратегий как со стороны арендаторов, так и арендодателей.