Новости недвижимости Москва

По данным “Российской газеты” от 27 марта, был опубликован закон, регулирующий процесс сдачи недвижимости в аренду. Согласно этому документу, собственники получили право сдавать квартиры посуточно, но при условии соблюдения определенных правил. Эксперты считают, что будет сложно контролировать соблюдение прав соседей в контексте краткосрочной аренды жилья.

Замминистр строительства и ЖКХ Юрий Муценек уточнил, что арендаторы обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, не нарушать тишину, не причинять ущерб общему имуществу и соблюдать правила пожарной безопасности. При возникновении споров жители могут обратиться в суд. В законе также прописаны требования к оснащенности помещений приборами учета энергоресурсов.

Однако в законе отсутствует условие о необходимости получения согласия 75% жителей дома для сдачи жилья посуточно. По мнению президента ассоциации “Гильдия малых средств размещения России” Яны Бабиной, это противоречит решению Конституционного суда. Вместо этого была одобрена лишь поправка о необходимости установки счетчиков газа, воды и электричества.

Эксперт считает, что запрет на сдачу жилья без счетчиков не распространяется на определенные типы домов, такие как ветхие, аварийные, или те, что включены в программы реновации или капитального ремонта. Пока неясно, какие могут быть санкции для нарушителей, и как будут выявляться эти нарушения. Эта норма пока лишь имеет декларативный характер.

Эксперт отмечает, что контроль за соблюдением прав соседей будет сложен из-за теневого характера большей части рынка аренды. Она предполагает, что нарушения будут сообщаться соседями, но судебных разбирательств будет немного, так как они требуют значительных затрат времени, средств и юридических навыков.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил еще один законопроект, согласно которому арендодатели обязаны получать согласие от владельцев соседних и смежных квартир перед сдачей жилья в аренду. Этот законопроект планируется представить в ближайшее время.

Reaction
1
Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#

Читайте нас в соцсетях: