Сделки с эскроу-счетами в Москве: резкое падение на 35%

На первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается значительное снижение числа сделок с использованием эскроу-счетов. За первые четыре месяца 2026 года зафиксировано 25 863 долевых договора, что на 35% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было оформлено более 39 тысяч таких сделок. Руководитель управления Росреестра по Москве, Дарья Кудинова, отметила, что в апреле текущего года было оформлено почти 6,5 тысяч сделок на жилую и нежилую недвижимость, что на 7,5% превышает мартовские показатели. Однако, в сравнении с апрелем прошлого года, наблюдается 32% падение.

С введением механизма проектного финансирования, который остается на уровне 97%, дольщики обращают внимание на использование эскроу-счетов. Однако одной из актуальных тем стало предложение изменить правила размещения средств дольщиков на этих счетах. Общественный совет при Минстрое выступил с инициативой, в соответствии с которой банки должны начислять проценты на средства, находящиеся на эскроу-счетах.

Изменения в законодательстве

Активные дискуссии вокруг законопроекта о долевом строительстве охватывают вопрос о том, как банки будут управлять деньгами дольщиков. Введенные изменения должны обеспечить дополнительные гарантии для покупателей недвижимости, увеличивая их доверие к системе. Ожидается, что в будущем это сможет вернуть внимание к сделкам с эскроу и ускорить их рост.

Заключение

Снижение сделок с эскроу-счетами в Москве является тревожным сигналом для рынка недвижимости. Учитывая предположенные изменения в законодательстве и необходимость защищать интересы дольщиков, важно следить за динамикой этого сегмента в будущем. Для получения более подробной информации о статистике и динамике сделок стоит обратиться к официальным источникам, таким как Росреестр.

Читайте также:

Рынок новостроек: проверка спросом и изменения в динамике

Как Госдума собирается защитить добросовестных покупателей жилья

Арендаторы желают снизить арендные ставки на 10%