Эксперты предсказывают изменение покупательского спроса из-за разрыва в ценах

Разница в цене квадратного метра на рынках новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла практически 40%. Об этом сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

Почему разница так велика?

«Сейчас стоимость квадратного метра в городских проектах составляет в среднем 246 тыс. рублей, а в агломерации - 151 тыс. рублей - разница достигла 38%. При этом средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн рублей, в Петербурге - около 9,8 млн рублей», - рассказал она.

Тенденции на рынке

При этом, по словам эксперта, разрыв цен между локациями растет - еще полгода назад он составлял 36%. В 2024 году этот тренд может усилиться, что, по предположениям специалиста, переориентирует покупательский спрос с городских проектов на областные.

Что приводит к таким изменениям?

Эксперты указывают на ряд факторов, влияющих на разницу в ценах между новостройками города и пригорода. Одним из ключевых является рост спроса на недвижимость в центре Санкт-Петербурга, что автоматически поднимает цены на жилье.

Влияние инфраструктуры

Также важную роль играет инфраструктура. Новостройки в городе обеспечены лучшей развитой инфраструктурой - это школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и транспортная доступность. Это увеличивает привлекательность таких объектов для покупателей и, как следствие, их стоимость.

Тренды будущего

Специалисты отмечают, что подобная динамика цен может привести к изменению предпочтений покупателей. Если цены на жилье в центре города продолжат расти, многие могут отдать предпочтение жилью за его пределами, в пригороде. Это может спровоцировать более активное развитие областных новостроек и перераспределение спроса на рынке недвижимости.

Таким образом, разрыв в ценах между новостройками города и пригорода продолжает увеличиваться, что создает новые вызовы и возможности как для застройщиков, так и для покупателей. Однако, важно помнить, что цена не всегда является единственным критерием при выборе жилья, и необходимо учитывать множество других факторов, включая инфраструктуру, транспортную доступность, экологическую обстановку и качество строительства.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Reaction
1
Reaction
0
Reaction
1
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новости_недвижимости
#спб
#рост_цен
#ленобласть
#купить_квартиру
#жилая_недвижимость

Читайте нас в соцсетях: