Эксперты предсказывают изменение покупательского спроса из-за разрыва в ценах
Разница в цене квадратного метра на рынках новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла практически 40%. Об этом сообщила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Почему разница так велика?
«Сейчас стоимость квадратного метра в городских проектах составляет в среднем 246 тыс. рублей, а в агломерации - 151 тыс. рублей - разница достигла 38%. При этом средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн рублей, в Петербурге - около 9,8 млн рублей», - рассказал она.
Тенденции на рынке
При этом, по словам эксперта, разрыв цен между локациями растет - еще полгода назад он составлял 36%. В 2024 году этот тренд может усилиться, что, по предположениям специалиста, переориентирует покупательский спрос с городских проектов на областные.
Что приводит к таким изменениям?
Эксперты указывают на ряд факторов, влияющих на разницу в ценах между новостройками города и пригорода. Одним из ключевых является рост спроса на недвижимость в центре Санкт-Петербурга, что автоматически поднимает цены на жилье.
Влияние инфраструктуры
Также важную роль играет инфраструктура. Новостройки в городе обеспечены лучшей развитой инфраструктурой - это школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и транспортная доступность. Это увеличивает привлекательность таких объектов для покупателей и, как следствие, их стоимость.
Тренды будущего
Специалисты отмечают, что подобная динамика цен может привести к изменению предпочтений покупателей. Если цены на жилье в центре города продолжат расти, многие могут отдать предпочтение жилью за его пределами, в пригороде. Это может спровоцировать более активное развитие областных новостроек и перераспределение спроса на рынке недвижимости.
Таким образом, разрыв в ценах между новостройками города и пригорода продолжает увеличиваться, что создает новые вызовы и возможности как для застройщиков, так и для покупателей. Однако, важно помнить, что цена не всегда является единственным критерием при выборе жилья, и необходимо учитывать множество других факторов, включая инфраструктуру, транспортную доступность, экологическую обстановку и качество строительства.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
28 февраля 2024 12:16
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
254
