В феврале 2026 года рынок недвижимости Лондона показал неожиданные результаты: практически каждый третий дом (33%) в столице теперь выгоднее купить в ипотеку, чем арендовать. Ситуация на рынке начинает меняться благодаря нескольким критическим факторам. По данным индекса цен Zoopla, снижение ипотечных ставок и стагнация цен на жильё создали уникальные условия для арендаторов, которые долгое время не могли позволить себе приобретение недвижимости.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины изменения ситуации

  1. Снижение ипотечных ставок. Конкуренция между банками привела к тому, что лучшие ипотечные предложения теперь обходятся дешевле, чем аренда аналогичного жилья.
  2. Стагнация цен. В то время как в других регионах Великобритании наблюдается рост цен, в Лондоне они остаются стабильными или даже падают.
  3. Рекордные арендные ставки. Постоянно растущие арендные платежи делают аренду менее выгодной для многих семей.
  4. Увеличение предложения. На рынке поступает большое количество новых предложений, что предоставляет покупателям больше возможностей для выбора.

Данные по рынку недвижимости (Февраль 2026)

Показатель Значение Примечание
Доля жилья, дешевле купить 33% в Лондоне (40% по Британии) Год назад этот показатель был менее 20%
Динамика цен в Лондоне –0,2% за год Сравнительно со стабильными ценами на севере страны
Ипотечные ставки Ниже 4,0% Первый раз с 2022 года 2-х и 5-летние фиксы стали доступны
Средний рост цен по стране +1,3% Рынок медленно восстанавливается, что помогает покупателям

Сравнение с другими регионами

Лондон всё еще сложный рынок, но по сравнению с нарастающей доступностью на севере страны, ситуация меняется. В Шотландии, например, более 50% домов дешевле купить, чем арендовать. В Лондоне этот показатель составляет 33%, что является самым высоким за последние несколько лет. Эти данные сигнализируют о возвращении покупателей на рынок жилья, побуждая арендаторов к активным действиям.

Читайте также:

Статистика продаж жилья в Турции за январь 2026 года

Перезагрузка израильского рынка жилья в 2026 году

94 % арендодателей в Берлине завышают плату — результаты проверки властей