В прошлом году жители Воронежа активно вкладывались в строительство нового жилья, что подтверждается открытием 11,5 тысяч эскроу-счетов, связанных с завершенными строительными проектами. После получения ключей от новых квартир, дольщики перевели застройщикам средства, хранившиеся на этих счетах, на общую сумму приблизительно 44 миллиарда рублей. Такие данные были предоставлены пресс-службой воронежского филиала Банка России.
К началу 2024 года в Воронежской области было открыто еще больше эскроу-счетов — 13,6 тысяч на сумму 52,6 миллиарда рублей. Это свидетельствует о продолжающемся интересе к инвестициям в недвижимость. В рамках сотрудничества между застройщиками и банками было заключено 157 договоров с кредитными лимитами, превышающими 88 миллиардов рублей.
Система проектного финансирования, работающая в России с 2019 года, предусматривает, что средства инвесторов недвижимости хранятся на специальных эскроу-счетах до момента завершения строительства объекта. За время существования программы ей воспользовались 34 тысячи жителей региона, инвестировав в решение своих жилищных вопросов более 107 миллиардов рублей.
Отмечается также, что стоимость жилья в Воронеже продолжает расти: в феврале текущего года цена за квадратный метр в новостройках достигла 118 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 5,5 миллиона рублей. Это отражает общий тренд увеличения стоимости жилья в регионе.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который используется для снижения рисков при совершении сделок. Средства депонента (покупателя) “замораживаются” на счету и передаются продавцу (застройщику) только после выполнения условий сделки, например, передачи права собственности
Преимущества эскроу-счетов включают:
- Гарантированный возврат средств депоненту в случае невыполнения обязательств застройщиком.
- Страхование суммы до 10 млн рублей, что защищает средства дольщиков в случае прекращения работы банка.
- Бесплатное обслуживание счетов для дольщиков.
- Защита от ареста средств на счете, даже если у депонента есть задолженности.
Эта система не только защищает интересы дольщиков, но и способствует стабильному развитию строительного сектора, обеспечивая застройщикам необходимые средства после завершения строительства.
Таким образом, эскроу-счета играют ключевую роль в обеспечении прозрачности и надежности в сфере недвижимости
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
28 марта 2024 13:17
Рубрика
Жилая недвижимость
Просмотров
368
