Круговорот недвижимости: как решить проблему аварийного жилья в России?

Недвижимость - как и все в нашем мире не вечно и так же имеет циклический круговорот: старые жилые многоквартирные дома со временем приходят в негодность, становятся аварийными и не пригодными для жилья. Некоторые граждане успевают по государственной программе «Реновация» получить новое жилье и переехать, а некоторые в ожидании своей очереди на новое и безопасное жилье вынуждены жить в аварийном жилье. На сегодняшний день разрушение аварийного жилья стоит очень остро, об этом свидетельствует ряд чрезвычайных происшествий, которые произошли в разных регионах России в последнее время.

Обрушение пятиэтажки в Ростове-на-Дону

В Ростове-на-Дону обрушился подъезд пятиэтажки в которой накануне рухнула стена. Никто не пострадал, всех жителей дома до этого эвакуировали в пункт временного размещения.
Дом на улице Нариманова был признан аварийным в 2020-м и подлежал сносу. По словам мэра города, жильцам предлагали переселиться в маневренный фонд, но они отказались. Всего эвакуировали 95 человек.

Рухнувший доходный дом в Санкт-Петербурге

Раннее утро 20 декабря в центре Петербурга обрело отголоски катастрофы, когда шестиэтажный дом на Гороховой улице, д. 73, рухнул среди темноты ночи. Этот исторический доходный дом, воздвигнутый в 1885 году и перестроенный в 1904-м, стал свидетелем важных эпох, обладая кирпичными стенами и деревянными перекрытиями.
Согласно предварительной информации от ГУ МЧС России по Северной столице, обрушение произошло примерно в 02:02, не оставив следов жертв. Спасатели, прибывшие на место, сообщили, что дом был расселен и нежилой. Однако, среди местных жителей поднимаются сомнения. Мария Дружинина, жительница Адмиралтейского района, утверждает, что несколько квартир были заселены, а трещины в здании замечены уже не один год.

В России существует огромное количество старого и ветхого жилья, которое представляет угрозу для жизни и здоровья людей

По данным Минстроя, на начало 2023 года в стране было около 100 миллионов квадратных метров аварийного жилья, в котором проживало более 2 миллионов человек. Это жилье не соответствует современным требованиям безопасности, комфорта и энергоэффективности, а также портит облик городов и сел.

Для решения этой проблемы правительство России запустило в 2017 году федеральную программу “Реновация”, которая предусматривает снос и замену аварийного жилья новым. По планам, до 2035 года должно быть снесено и заменено около 25 миллионов квадратных метров аварийного жилья, а более 1 миллиона семей должны получить новые квартиры.
Однако, реализация программы сталкивается с рядом трудностей и противоречий.

Во-первых, не все жильцы аварийного жилья согласны на переселение в новые дома

Некоторые из них привязаны к своему историческому и культурному наследию, другие опасаются потерять свои права и привилегии, третьи не доверяют качеству нового жилья или его расположению. Поэтому, в некоторых случаях, власти вынуждены применять административные меры, чтобы ускорить процесс сноса и переселения.

Во-вторых, не всегда есть достаточно ресурсов и места для строительства нового жилья

В некоторых регионах, особенно в крупных городах, нет свободных земельных участков, а строительство новых домов влечет за собой необходимость перепланировки инфраструктуры, транспорта и социальных объектов. Кроме того, строительство нового жилья требует больших финансовых затрат.

В-третьих, не все аварийное жилье подлежит сносу и замене

Некоторые дома имеют архитектурную и историческую ценность, и их можно сохранить и реконструировать. Такие дома могут стать элементами культурного и туристического пространства городов, а также повысить престижность и уникальность районов. Однако, для этого необходимо разработать специальные критерии и механизмы оценки и защиты такого жилья.

Таким образом, круговорот недвижимости в России является сложным и многогранным процессом, который требует сбалансированного и комплексного подхода. Необходимо учитывать интересы и потребности всех заинтересованных сторон, а также обеспечивать безопасность, комфорт и качество жизни граждан. Только так можно создать современное и устойчивое жилищное хозяйство в России.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:

ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887552