Нишевые ипотечные кредиты: что выбирали россияне

В 2025 году россияне активно искали возможности для получения ипотеки. На фоне растущих ставок и ограниченных льготных условий, настоящий бум наблюдался на рынке нишевых ипотечных кредитов, которые предлагаются на разнообразные виды объектов недвижимости. Аналитики из Домклик проанализировали спрос на такие кредиты, выделив ключевые категории и регионы, где они стали особенно актуальны.

Распределение спроса на нишевые ипотечные продукты

Несмотря на то что основными категориями ипотеки остаются вторичные и первичные квартиры, загородная недвижимость и ИЖС, нишевые ипотечные кредиты нашли своих заёмщиков. В 2025 году на эти направления пришлась внушительная доля: 96,2% выданных кредитов относятся к традиционным категориям. Однако оставшиеся 3,8% также представляют интерес, так как это могут быть уникальные предложения.

Среди самых популярных нишевых ипотек выделяется приобретение земельных участков (33,3%), комнат (17,9%), долей в квартирах (11,3%) и апартаментов с земельными участками (по 9%). Обратите внимание, что также были востребованы машиноместа и гаражи, составившие 9,6% от общего числа нишевых ипотек. Напротив, спрос на кладовые упал на 40%, до всего лишь 1,4%.

Регионы популярности нишевых ипотек

Наиболее активно брали нишевую ипотеку в 2025 году в таких регионах, как Московская область (18,2%), Москва (11,9%), Республика Башкортостан (8,1%) и Краснодарский край (7,7%). В Санкт-Петербурге доля нишевых ипотек составила 6,6%.

Какие объекты выбирали чаще всего

• Московская область: 44,5% участок, 12,1% садовые дома, 11,6% машиноместа.
• Москва: 32,3% апартаменты, 27,6% машиноместа, 16,1% комнаты.
• Башкортостан: 34,5% комнаты, 21,7% апартаменты, 15% участки.

Как проводился анализ

Аналитики исследовали данные о количестве и объёме ипотечных выдач Сбербанка, сосредоточившись только на нишевых сегментах, исключая основные категории. Это дало возможность более точно отследить изменения в предпочтениях россиян на рынке ипотеки. Благодарим за информацию источник.

Читайте также:

Россияне возвращаются к рыночной ипотеке: аналитика тенденций

Минвостокразвития расширяет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье

Какой доход нужен для одобрения ипотеки в 2026 году