Зачем россияне покупают апартаменты в курортных кластерах Каспия

Каспийское побережье становится магнитом для инвестиций со стороны россиян, которые рассматривают Азербайджан как не только туристическую, но и инвестиционную платформу. Доходность до 14% годовых на рынке курортной недвижимости, а также стабильная юрисдикция привлекают внимание обеспеченных граждан. По словам замглавы МИД России Михаила Галузина, отношения между Москвой и Баку достигли нового уровня, что отражается на увеличении турпотока и желании россиян инвестировать в курортные апартаменты.

В этом году наблюдается рост интереса к пляжному отдыху в Азербайджане. По данным Российского союза туриндустрии, после минимального спада в 2025 году, продажи пакетов на лето 2026 года показывают двузначный рост, а среди новых клиентов увеличивается число обеспеченных туристов. Это создает предпосылки для вложений в недвижимость на курортах, которые все чаще становятся восстановительными базами с возможностями для инвестиций. Согласно отчету Fun&Sun, популярность курорта, находящегося всего в 20-30 минутах от Баку, делает его идеальным для совмещения активного отдыха с культурными программами.

Совместная дорожная карта по развитию туризма 2024–2026 годов, утвержденная Россией и Азербайджаном, также способствует укреплению позиций Азербайджана на рынке. Это обеспечивает дальнейшее развитие инфраструктуры и устойчивый туристический поток. Эксперты отмечают, что многие туристы, сначала вложив средства в пакетный тур, затем принимают решение о приобретении недвижимости. По данным Министерства экономики Азербайджана, россияне за последние годы стали лидерами по покупке недвижимости среди иностранцев, приобретая более 4600 объектов.

Экономическая стабильность Азербайджана создаёт привлекательные возможности для долгосрочных вложений. Управляющий партнер ассоциации AREA, Евгений Скоморовский, выделяет ключевые факторы: доходность в 12-14%, понятные условия для иностранных инвесторов и возможность получения вида на жительство при покупке объектов от 100 тыс. манатов (около 4,32 миллионов рублей). Наиболее популярны сервисные апартаменты в Баку и качественная курортная недвижимость. Крупный проект Sea Breeze стал визитной карточкой Азербайджана для иностранных инвесторов, предлагающий уникальные условия для жизни и отдыха, а также развитую инфраструктуру.

Событийная повестка на курорте привлекает еще больше туристов: музыкальные фестивали, деловые форумы и спортивные мероприятия делают это место живым и актуальным в течение всего года. Переход от чисто туристического направления к более сложным долгосрочным инвестициям явно говорит о том, что Азербайджан становится не только привлекательным курортом, но также всё более уверенной альтернативой традиционным направлениям для российской аудитории.
источник: РБК недвижимость

Читайте также:

Топ-5 стран покупки жилья россиянами в 2026 году

Народная ипотека под 3%: как она изменит сферу жилья в России

Ипотечные заявки: как повысить шансы на одобрение