«Семейная ипотека» — уникальная программа, позволяющая семьям с детьми приобрести жилье на льготных условиях. С 1 февраля 2026 года она подверглась изменениям, что делает ее особенно актуальной. Программа доступна для семей, имеющих детей до 6 лет включительно, а также для семей, воспитывающих детей-инвалидов. Важным изменением стало ограничение на получение только одного льготного кредита, а также необходимость совместного участия обоих супругов в сделке. Это нововведение исключает возможность привлечения других соискателей, что значительно упростит процесс для семей, попадающих под критерии программы.

Условия получения ипотечного кредита

Согласно обновленным условиям программы «Семейная ипотека», вы можете оформить кредит при наличии следующих обстоятельств:

  • Минимум один ребенок в возрасте до шести лет.
  • Семьи, проживающие в малых городах и имеющие двух детей в возрасте от 7 до 18 лет.
  • Специальные условия для семей с детьми-инвалидами.

Ставка остается на уровне 6% годовых, а первоначальный взнос составляет как минимум 20% от стоимости квартиры. В зависимости от региона максимальная сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей.

Что можно приобрести

Семейная ипотека позволяет покупать:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Квартиры в новостройках.
  • Частные дома с земельными участками.
  • Вторичное жилье, особые условия (с 1 апреля 2025 года), если дом не старше 20 лет.

Для приобретения вторичного жилья также действуют строгие условия: квартиры не должны принадлежать родственникам покупателя.

Рефинансирование и использование маткапитала

Сейчас также возможно рефинансирование действующих ипотек по новым условиям, что может быть особенно полезно для семей с новорожденными. При этом маткапитал может использоваться только на первоначальный взнос. Важной новостью является то, что с 2026 года размер маткапитала увеличится на 5,6%, что также облегчит финансовое бремя на будущих заемщиков.

Банк-партнеры

Подать заявку на получение “Семейной ипотеки” можно в следующих банках:

  • ПАО “Сбербанк”
  • ПАО “Банк ВТБ”
  • АО “Банк Дом.РФ”
  • АО “Альфа-Банк”
  • ПАО “Промсвязьбанк”

Банковские предложения могут варьироваться, поэтому стоит изучить условия нескольких кредитных организаций. Для получения более детальной информации о программе и ее актуальных условиях рекомендуем обратиться к официальным сайтам банков и специализированным ресурсам, как, например, Дом.РФ.

Читайте также:

Минвостокразвития расширяет дальневосточную ипотеку на вторичное жилье

Какой доход нужен для одобрения ипотеки в 2026 году

Причины повышения резервов для ипотечных банков