Рынок новостроек столкнулся с более чем 40% избыточным предложением

Доля непроданных новостроек в России достигла 40%, что является высоким показателем в отрасли недвижимости. Это свидетельствует о том, что спрос на жилье не соответствует предложению.
Однако такой рыночный сдвиг может привести к тому, что цены на новостройки снизятся и станут более доступными для покупателей. Кроме того, застройщики могут начать использовать новые маркетинговые стратегии и улучшать качество предлагаемых объектов недвижимости, чтобы привлечь больше покупателей. В целом, такой рыночный разворот открывает новые возможности для покупателей и продавцов жилья, а также для всей отрасли недвижимости в целом.
Глава аналитического центра “Дом.РФ”, Михаил Гольдберг, сообщил на конференции “Ипотечное кредитование в России”, что объем нераспроданного жилья, которое возводят застройщики, достиг 42,3 млн кв. м. Этот показатель превышает на 25% данные за период 2019-2021 годов, когда доля непроданного жилья в общем объеме строящейся застройщиками недвижимости составляла 34%. Согласно данным на 20 марта 2023 года, доля непроданного жилья составляет 43%.
Михаил Гольдберг считает, что увеличение предложения жилья может привести к понижению цен на новостройки, благодаря рыночным механизмам, которые повышают доступность жилья.