“Балтийская жемчужина” может закончить свою работу в России

Китайская компания Shanghai Industrial Investment (SIIC), которая является владельцем девелопера “Балтийская жемчужина”, планирует выйти с российского рынка недвижимости после завершения строительства одноимённого микрорайона в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает “Коммерсантъ-СПб” со ссылкой на несколько источников в отрасли.

История проекта

“Балтийская жемчужина” - это крупный жилой комплекс, расположенный на берегу Финского залива в Красносельском районе Петербурга. Проект был запущен в 2005 году, когда китайский инвестор получил в аренду 205 гектаров земли на льготных условиях. С тех пор на территории микрорайона было построено девять жилых зданий общей площадью 500 тысяч квадратных метров, торговый центр “Жемчужная плаза”, бизнес-центр “Балтийская жемчужина” и девять социальных объектов. Также было укреплено пять исторических набережных и проложено 16 дорог и четыре моста. Часть участков девелопер сдавал в субаренду другим строительным компаниям, таким как Setl Group, Legenda, КВС, которые возводили свои объекты в районе.

Причины ухода

По словам источников, “Балтийская жемчужина” может прекратить свою деятельность в России в ближайшие два-три года, когда будут проданы последние квартиры в двух жилых комплексах и завершено благоустройство набережной на Финском заливе. После этого компания выполнит все свои обязательства перед городом и собственниками жилья. Одной из причин ухода инвестора может быть то, что Смольный больше не выделяет земельных участков под подобные проекты, а предпочитает развивать городскую застройку. Кроме того, девелопер столкнулся с проблемами с контролирующими органами. В октябре 2023 года УФАС обязало “Балтийскую жемчужину” заплатить 52 миллиона рублей штрафа за то, что компания вводила покупателей в заблуждение относительно реальной площади продаваемых квартир. В ноябре власти города изменили назначение территорий в створе улицы Адмирала Черокова, где планировалось строительство жилья. Теперь там будут размещены социальные объекты.