Как купить квартиру мечты в условиях рекордного роста цен на недвижимость

Вы мечтаете о собственной квартире в центре Москвы, на берегу моря в Краснодарском крае или в экологически чистом районе Подмосковья?
Но вам кажется, что это невозможно, потому что цены на недвижимость в России продолжают бить рекорды к концу 2023 года. Особенно заметен рост стоимости жилья в крупных городах и популярных районах страны.

Согласно последним данным, средняя стоимость недвижимости в России увеличилась на 15-20% по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают этот тренд с рядом факторов, включая высокий спрос на жилье, ограниченный предложение и снижение ипотечных ставок.

Не отчаивайтесь! Есть способы, как купить квартиру мечты в условиях рекордного роста цен на недвижимость

Ипотека на приобретение жилья

Ипотека - это один из самых распространенных и доступных способов приобретения жилья. В 2023 году ипотечные ставки в России устроили качели. В январе этого года можно было приобрести новостройку с удорожание стоимости на 20% по «околонулевым» ставкам с учетом субсидии от застройщика. На сегодняшний день, если мы говорим про первичный рынок новостроек, то самая минимальная ипотечная ставка по «семейной» ипотеке- от 6% годовых и «господдержка» от 8%. Если берем вторичный рынок недвижимости –то при соблюдении всех условий и банка минимальная ставка от 15,6%.

Это означает, что вы можете взять кредит на покупку квартиры под подходящую вам ипотечную программу и тип недвижимости и выплачивать его ежемесячно. Кроме того, существуют различные государственные программы поддержки ипотечных заемщиков, такие как материнский капитал, субсидии, льготы и скидки.

Аренда с правом выкупа недвижимости

Аренда с правом выкупа - это еще один способ приобретения жилья, который становится все более популярным в России. Это когда вы снимаете квартиру у собственника и платите ему ежемесячную арендную плату, в которую входит часть стоимости квартиры. По истечении определенного срока (обычно от 3 до 10 лет) вы можете выкупить квартиру у собственника по заранее оговоренной цене.

Таким образом, вы можете зафиксировать цену на квартиру в условиях роста рынка и накопить необходимую сумму для покупки. Кроме того, вы можете проживать в квартире в течение всего срока аренды и не беспокоиться о том, что собственник захочет ее продать или снять с вас.

Рассрочка долевого строительства

Россрочка в долевом строительстве - это когда вы покупаете квартиру в новостройке на стадии строительства и платите за нее частям рассрочки до сдачи дома в эксплуатацию. Это может быть выгодным способом приобретения жилья, так как цены на квартиры в долевом строительстве обычно ниже, чем на готовые квартиры в вторичном рынке. Кроме того, вы можете выбрать квартиру, которая вам больше всего подходит по планировке, этажу, виду из окна и другим параметрам.

Однако, долевое строительство также имеет свои риски, такие как задержки сроков сдачи, низкое качество строительства, недобросовестность застройщиков и отсутствие гарантий. Поэтому, прежде чем покупать квартиру в долевом строительстве, вам нужно тщательно проверить репутацию застройщика, документы на землю и строительство, отзывы других покупателей и условия договора.

Как видите, есть несколько способов, как купить квартиру мечты в условиях рекордного роста цен на недвижимость. Вы можете воспользоваться ипотекой, арендой с правом выкупа или рассрочкой долевого строительства.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому вам нужно взвесить все факторы и выбрать тот, который подходит вам больше всего.

Надеемся, что наш пост помогжет вам сделать правильный выбор и приблизиться к своей мечте!