31 января 2024 12:00, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 436
В регионе Краснодарского края существует проблема избыточного предложения на рынке недвижимости, которая находится в стадии строительства. По данным исследований, только 64% такой недвижимости находят своих покупателей, в то время как остальные 36% остаются нереализованными.
Эксперты утверждают, что текущие запасы строящегося жилья в крае достаточны для обеспечения спроса на протяжении 3,2 лет, а продажа всего нераспроданного строящегося жилья займет около 2,9 лет
Для сравнения, оптимальными считаются следующие показатели: запасы жилья и срок реализации нераспроданного строящегося жилья — 2-3 года, а соотношение распроданной и строительной готовности — 70%. Такие высокие значения этого соотношения зафиксированы в Свердловской области (98%), Тюменской области (97%), Ростовской области (90%) и Москве (88%). В этих регионах средний срок продажи нового жилья составляет около 2 лет, что свидетельствует о нехватке предложения на рынке недвижимости.
Такая ситуация на рынке недвижимости Краснодарского края может иметь разные последствия для разных участников
Для продавцов это означает, что они будут вынуждены снижать цены на свои объекты, чтобы привлечь покупателей, или ждать более благоприятного времени для продажи.
Для покупателей это означает, что они могут найти более выгодные предложения на рынке, но также столкнуться с риском покупки некачественного или незавершенного жилья.
Для застройщиков это означает, что они будут испытывать давление со стороны конкурентов и кредиторов, а также необходимость оптимизировать свои затраты и улучшать качество своих проектов.
