В регионе Краснодарского края существует проблема избыточного предложения на рынке недвижимости, которая находится в стадии строительства. По данным исследований, только 64% такой недвижимости находят своих покупателей, в то время как остальные 36% остаются нереализованными.
Эксперты утверждают, что текущие запасы строящегося жилья в крае достаточны для обеспечения спроса на протяжении 3,2 лет, а продажа всего нераспроданного строящегося жилья займет около 2,9 лет
Для сравнения, оптимальными считаются следующие показатели: запасы жилья и срок реализации нераспроданного строящегося жилья — 2-3 года, а соотношение распроданной и строительной готовности — 70%. Такие высокие значения этого соотношения зафиксированы в Свердловской области (98%), Тюменской области (97%), Ростовской области (90%) и Москве (88%). В этих регионах средний срок продажи нового жилья составляет около 2 лет, что свидетельствует о нехватке предложения на рынке недвижимости.
Такая ситуация на рынке недвижимости Краснодарского края может иметь разные последствия для разных участников
Для продавцов это означает, что они будут вынуждены снижать цены на свои объекты, чтобы привлечь покупателей, или ждать более благоприятного времени для продажи.
Для покупателей это означает, что они могут найти более выгодные предложения на рынке, но также столкнуться с риском покупки некачественного или незавершенного жилья.
Для застройщиков это означает, что они будут испытывать давление со стороны конкурентов и кредиторов, а также необходимость оптимизировать свои затраты и улучшать качество своих проектов.
Для государства это означает, что оно должно поддерживать стабильность и развитие рынка недвижимости, а также контролировать соблюдение законодательства и прав потребителей.
В заключение, можно сказать, что рынок недвижимости Краснодарского края находится в состоянии переизбытка предложения, что влияет на все его участников. Эта ситуация может быть вызвана разными факторами, такими как экономический кризис, геополитическая обстановка в стране и мире, низкий уровень доходов населения, высокая стоимость кредитования и другие.
Для того, чтобы преодолеть эту проблему, необходимо сбалансировать спрос и предложение на рынке, а также повысить качество и доступность жилья для потенциальных покупателей. Также важно учитывать региональные особенности и потребности населения, а также соблюдать законные интересы всех сторон. Только так можно обеспечить стабильность и развитие рынка недвижимости в Краснодарском крае.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:
ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
31 января 2024 12:00
Рубрика
Строительство и ремонт
Просмотров
288
