На Кубани наблюдается избыток предложений о продаже недвижимости

В регионе Краснодарского края существует проблема избыточного предложения на рынке недвижимости, которая находится в стадии строительства. По данным исследований, только 64% такой недвижимости находят своих покупателей, в то время как остальные 36% остаются нереализованными.

Эксперты утверждают, что текущие запасы строящегося жилья в крае достаточны для обеспечения спроса на протяжении 3,2 лет, а продажа всего нераспроданного строящегося жилья займет около 2,9 лет

Для сравнения, оптимальными считаются следующие показатели: запасы жилья и срок реализации нераспроданного строящегося жилья — 2-3 года, а соотношение распроданной и строительной готовности — 70%. Такие высокие значения этого соотношения зафиксированы в Свердловской области (98%), Тюменской области (97%), Ростовской области (90%) и Москве (88%). В этих регионах средний срок продажи нового жилья составляет около 2 лет, что свидетельствует о нехватке предложения на рынке недвижимости.

Такая ситуация на рынке недвижимости Краснодарского края может иметь разные последствия для разных участников

• Для продавцов это означает, что они будут вынуждены снижать цены на свои объекты, чтобы привлечь покупателей, или ждать более благоприятного времени для продажи.

• Для покупателей это означает, что они могут найти более выгодные предложения на рынке, но также столкнуться с риском покупки некачественного или незавершенного жилья.

• Для застройщиков это означает, что они будут испытывать давление со стороны конкурентов и кредиторов, а также необходимость оптимизировать свои затраты и улучшать качество своих проектов.

• Для государства это означает, что оно должно поддерживать стабильность и развитие рынка недвижимости, а также контролировать соблюдение законодательства и прав потребителей.

В заключение, можно сказать, что рынок недвижимости Краснодарского края находится в состоянии переизбытка предложения, что влияет на все его участников. Эта ситуация может быть вызвана разными факторами, такими как экономический кризис, геополитическая обстановка в стране и мире, низкий уровень доходов населения, высокая стоимость кредитования и другие.

Для того, чтобы преодолеть эту проблему, необходимо сбалансировать спрос и предложение на рынке, а также повысить качество и доступность жилья для потенциальных покупателей. Также важно учитывать региональные особенности и потребности населения, а также соблюдать законные интересы всех сторон. Только так можно обеспечить стабильность и развитие рынка недвижимости в Краснодарском крае.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45

Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:

ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887