Где в России подорожали новостройки: свежие данные 2026 года

В первом квартале 2026 года цена на новостройки в России значительно возросла, особенно в таких городах, как Барнаул и Грозный. Согласно данным компании “Мир квартир”, средняя стоимость квадратного метра новостроек в 47 из 70 крупных городов страны увеличилась. Это выдает нам интересные тенденции на рынке недвижимости, где помимо традиционных инвестиций в жилье появляются новые возможности для вложений. Важно понять, какие факторы способствуют такому росту цен на жилье и какие действия могут предпринять покупатели. Согласно последним отчетам, рост цифер на квадратный метр составил наибольшие показатели в Барнауле (+13,2%) и Грозном (+13%). Это может быть связано как с увеличением спроса в данных регионах, так и с ограниченным предложением новостроек.

Рассмотрим подробнее ситуацию в разных городах:

Нижний Тагил: рост на 12,2%,
Симферополь: рост на 10,3%,
Махачкала: рост на 9,2%.

Наоборот, некоторые регионы фиксируют снижение цен:

Уфа: падение на 5,6%,
Киров: падение на 5,1%,
Ростов-на-Дону: падение на 4,8%.

Средняя цена на новостройки в крупных городах России за первый квартал 2026 года составила 158,6 тысячи рублей за квадратный метр, что на 1,6% выше, чем в предыдущем году.

Эти изменения возникают на фоне общего снижения объемов строительства и стоимости ипотечных кредитов. Генеральный директор “Мира квартир” Павел Луценко отметил, что в этом году лишь 47 городов сообщают о росте цен, тогда как в прошлом их число составило 55. Это может свидетельствовать о нестабильности рынка, где первичный рынок находится в стагнации.

В Москве новостройки подорожали до 471,9 тысячи рублей за квадратный метр (рост на 2,6%), тогда как Санкт-Петербург показал небольшое снижение до 289,8 тысячи рублей.

Таким образом, хотя ипотечные ставки имеют тенденцию к снижению, это не всегда приводит к повышению спроса на первичное жилье. Каждый потенциальный покупатель должен внимательно следить за экономической ситуацией, чтобы правильно оценить уровень рисков и возможностей для инвестиций в недвижимость.

Подорожание новостроек в России: Барнаул и Грозный в лидерах

Объявления о продаже и аренде недвижимости