С октября 2025 года в крупных городах России началось снижение цен на аренду жилья, что стало неожиданностью для многих арендаторов. По данным компаний, занимающихся анализом рынка недвижимости, предложение квартир упало незначительно, что повлияло на стоимость найма. Осень традиционно приносит изменения в аренду, но в этом году спрос оказался ниже ожидаемого, что стало причиной снижения цен. На фоне этого арендаторы вновь начали присматриваться к другим городам, мимо которых ранее проходили.
Рынок аренды поразил своей динамикой: в 26 из 70 городов цены на однокомнатные квартиры увеличились, тогда как в 43 они снизились. Владивосток, Якутск и Сургут оказались среди лидеров по росту цен, в то время как Киров и Владимир задали тренд на уменьшение цен.
Снижение цен на аренду в деталях
Анализ статистики от РИА Недвижимость демонстрирует, что
- Однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 0,5% и достигли 58,4 тысячи рублей в месяц;
- В Санкт-Петербурге произошел спад на 2,5%, теперь стоимость аренды составляет 42,2 тысячи рублей.
Долгосрочная аренда в крупных городах
В целом, по данным, двушки подешевели на 1,3%, а трехкомнатные – на 1,7%. Сравните эти данные с аналогичными показателями за предыдущие месяцы. Например, в Москве цены на трехкомнатные квартиры возросли на 0,7% и составляют 87,9 тысячи рублей.
Но стоит отметить, что реноме некоторых городов меняется:
- Самые подорожавшие двушки: Владивосток и Московская область (до +13%);
- Самые подешевевшие: Владимир и Якутск (до -10%).
Прогнозы на ближайшее время
Согласно мнению экспертов, снижение арендной платы может продолжиться и в начале зимнего сезона. Многие арендаторы настроены оптимистично, пытаясь найти наиболее выгодные предложения. Так, управляющий директор портала недвижимости заявил: “Арендаторы не готовы к высоким ценам. Важно, чтобы рынок адаптировался к новым условиям, и это будет происходить постепенно”.
Читайте также:
Снижение цен на аренду жилья в центре Москвы: данные 2025 года
8 причин наладить отношения с соседями
Вступили в силу новые правила капремонта: взгляд на будущее
