Загородная недвижимость в Подмосковье всегда привлекала внимание российских граждан, особенно тех, кто мечтает о собственном доме вдали от городской суеты. В 2025 году мы наблюдаем интересную динамику на рынке загородных домов, что вызывает разные мнения у экспертов. По данным компании “Инком-Недвижимость”, предложение загородных домов на вторичном рынке сократилось на 32%, что может повлиять на цены и доступность для покупателей. В то же время, на первичном рынке наблюдается рост цен на 33% из-за увеличения затрат на строительные материалы и трудовые ресурсы. Анализируя актуальные тренды и предпочтения покупателей, предстоит понять, как изменится ситуация на рынке загородной недвижимости в ближайшем будущем.

Предложение на загородные дома

Согласно последним данным, экспозиция загородного жилья уменьшилась: 5,57 тыс. объектов на вторичном и 5,6 тыс. на первичном рынке. Дефицит качественного предложения создаёт предпосылки для увеличения цен в дальнейшем, хотя на вторичном рынке мы наблюдаем небольшое снижение стоимости.

  • Вторичный рынок: -7% (24,69 млн руб.)
  • Первичный рынок: +33% (33 млн руб.)

Основные тенденции и динамика цен

Рост цен на первичном рынке объясняется удорожанием стройматериалов, тогда как снижение цен на вторичном рынке является следствием уменьшения предложения. В ряде районов, таких как Шатура, Егорьевск и Орехово-Зуево, можно найти более доступные варианты домов, однако многие из них требуют существенных вложений в ремонт и обновления.

Снижение спроса на загородные дома

Во втором полугодии наблюдается спад спроса на загородные дома на 20–25% из-за увеличения ставок по ипотеке и ограничений по семейной ипотеке. Эксперты отмечают, что это может привести к накоплению отложенного спроса, который проявится по мере снижения ставок.

Кто покупает загородные дома?

Покупатели становятся более разборчивыми и ищут готовые дома с полной отделкой и всеми удобствами. Семьи с детьми по-прежнему составляют львиную долю покупателей, стремящихся к комфорту и пространству для жизни. Запросы меняются, и это отражает тенденции на рынке, где все больше покупают дома “под ключ”.

Читайте также:

Узаконивание прав на землю: новый законопроект в Госдуме

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: проясняем термины и их различия

Элитная недвижимость Подмосковья: рынок на Рублевке и Новой Риге