Покупка квартиры — это серьезное событие, как для продавца, так и для покупателя. По мере подготовки к сделке, многие задаются вопросом: что из имущества должно остаться после продажи квартиры? Прежде всего важно понимать, что существуют основные нормы, регулирующие этот процесс, о которых расскажет наш эксперт. При успешной сделке, важно не только согласовать цену, но и четко обозначить, какие именно предметы останутся в квартире.

Необходимый минимум, который должно остаться

При продаже квартиры чаще всего покупатели ожидают, что в ней останутся следующие элементы:

  1. Фиксированная мебель - встроенные шкафы, кухонные гарнитуры, которые сложно переместить без повреждений.
  2. Электротехника - такие устройства, как плита и посудомоечная машина, которые обычно встроены в кухонные гарнитуры.
  3. Сантехника - раковины, унитазы, душевые и ванны.
  4. Оборудование для отопления - радиаторы и кондиционеры, а также любые другие элементы для обеспечения температурного комфорта.
  5. Освещение - минимальное количество лампочек, розетки и выключатели.
  6. Элементы безопасности - замки и извещатели о пожаре.

Стоит заметить, что описанные предметы могут быть частью сделки, и важно заранее обсудить их с покупателем.

Как правильно вести переговоры

При заключении сделки важно знать несколько правил. Первое: все вопросы о включаемых предметах должны быть прописаны в договоре купли-продажи или в передаточном акте. Полагаться на устные договоренности опасно.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

На практике происходят ситуации, когда продавцы забирают с собой элементы, которые были обсуждены, например, люстры и освещение. Основным критерием при продаже является принцип необходимой достаточности, который подразумевает наличие стандарта, обеспечивающего пригодность области для проживания.

Каждый пункт передается в договоре. Лучший вариант - прописать подробный список передаваемых предметов, чтобы избежать недопонимания.

Законодательные нюансы

Законодательство РФ не имеет четкой формулировки, что должно включаться в комплектность квартиры при продаже, однако согласно ст. 15 ЖК РФ, важно, чтобы жилое помещение соответствовало нормам. Это включает:

  1. Входные и межкомнатные двери.
  2. Окна.
  3. Плита газовая или электрическая.
  4. Полные сантехнические системы.
  5. Все отопительные элементы.
  6. Напольное покрытие.

Тем не менее, необходимо помнить, что новое строительство может не предусматривать все указанные элементы. Рекомендуется всегда фиксировать все в документации, опираясь на свои нужды и реальное состояние квартиры. Чтобы избежать проблем, разумно вести диалог с покупателем заранее и формировать список оставляемого имущества.

Читайте также:

Налог с продажи квартиры в 2026 году: ваши права и возможности

Как правильно продавать жилье: учимся на курсах в Москве

Нарастает интерес к элитным новостройкам Москвы: продажи растут на 22%