Нарастает интерес к элитным новостройкам Москвы: продажи растут на 22%

Объем продаж на рынке элитных новостроек Москвы в 2025 году показал заметный рост, увеличившись на 22% по сравнению с предыдущим годом. Суммарная стоимость проданных квартир в высокобюджетном сегменте достигла почти 350 млрд рублей, несмотря на общее снижение числа сделок. Причиной такого роста стали как подъем средней цены за квадратный метр, так и активный выход новых проектов класса де-люкс. В этом контексте, интересно узнать, какие факторы способствовали такому росту, и какие перспективы открываются перед покупателями в 2026 году.

Оценка динамики рынка

Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщили, что в 2025 году на первичном рынке элитной недвижимости было реализовано около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 5% ниже показателя 2024 года. Но несмотря на это, увеличение общей стоимости сделок на 22% говорит о том, что спрос остается прежним, а предложение становится всё более дорогим.

Средняя цена предложения в декабре 2025 года составила 2,1 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на 13% по сравнению с тем же периодом прошлогоднем. Среди сегмента высокобюджетного жилья также наблюдается рост:

• Премиум-класс — 1,57 млн руб. за кв. м (+12%)
• Класс де-люкс — 3,1 млн руб. за кв. м (+14%)

Декабрьские рекорды по продажам

Четвертый квартал стал рекордным по количеству сделок, с 530 продажами, из которых 260 пришлось на декабрь. Этот месяц показал рекордный объем продаж, составив 50% от квартального результата, что объясняется отложенным спросом. Многие покупатели стремились закрыть свои сделки быстрее, чтобы избежать повышения цен в январе 2026 года.

Прогнозы на 2026 год

По словам Андрея Соловьева, партнера NF Group, в 2026 году рынок элитной недвижимости продолжит показывать позитивную динамику. Высокий интерес со стороны застройщиков к созданию новых проектов подтверждает актуальность этого сегмента. Ожидается, что средняя цена предложения может пересекать отметку в 2,3 млн рублей за кв. м, что связано как с увеличением себестоимости, так и с улучшением качества новостроек.

Хотя объем предложения на элитном рынке в 2025 году составил 4,2 тыс. лотов (+6% по сравнению с 2024 годом), высокие ключевые ставки и сложности в получении документации могут отложить старт новых проектов.

Читайте также:

Как увеличить стоимость квартиры перед продажей

Покупка квартиры у инвестора: ваше выгодное решение

Ложные показания в суде: риски для продавцов недвижимости