Цены на недвижимость в Дубае достигли максимума за последние десять лет

Недвижимость в Дубае продолжает демонстрировать впечатляющий рост цен, достигнув самых высоких темпов за последнее десятилетие. Согласно индексу цен ValuStrat (VPI), цены на квартиры в Дубае зафиксировали наибольший годовой прирост капитала. Этот тренд стал возможным в основном из-за ограниченной доступности жилья.

Квартиры в Дубае стали объектом внимания инвесторов и покупателей. По данным доклада, в январе 2024 года цены на квартиры выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на внушительные 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наиболее значительный рост цен на квартиры зарегистрирован в таких районах, как Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).

С ростом цен на квартиры шаг за шагом идут и цены на виллы. В сравнении с декабрем прошлого года цены на виллы увеличились на 2,3%, а по сравнению с январем 2023-го - на 26,4%.

Ведущими по годовым показателям роста цен на виллы стали Jumeirah Islands (+34,2%), Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).

Несмотря на общий рост цен, сектор недвижимости в Дубае продолжает привлекать инвесторов. Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и увеличилось на целых 284,9% по сравнению с предыдущим месяцем.

Снижение объема сделок с готовым жильем в месячном исчислении (-14,3%) не смогло повлиять на общий тренд роста рынка. В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Эти объекты располагаются в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

На рынке продаж лидерами построек являются компании Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%). Крупнейшие объекты строительства за последний месяц включали проекты в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%).

Большинство готовых к сделке объектов недвижимости находится в районах Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).