Двухуровневые квартиры — редкость на первичном рынке жилья в Петербурге и ЛО

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленинградской области двухуровневые квартиры составляют всего 1–2% от общего предложения. Это связано с тем, что такой формат жилья не очень востребован у покупателей, а для застройщиков он является способом выделить свой проект среди конкурентов и привлечь новых клиентов.

Цены и площади двухуровневых квартир

Стоимость двухуровневых квартир варьируется в зависимости от класса жилья, площади и местоположения. В среднем, по данным аналитиков, в комфорт-классе за квартиру площадью 79 кв. м придется заплатить около 13 млн руб., в бизнес-классе за объект площадью 106 кв. м — около 32 млн руб., а в элитном сегменте за квартиру площадью 102 кв. м — около 60 млн руб. Средняя площадь двухуровневой квартиры в комфорт-классе составляет 78 кв. м, в бизнес-классе — 98 кв. м, а в элитном сегменте — 102 кв. м.

Особенности планировки двухуровневых квартир

В элитном сегменте двухуровневые квартиры часто имеют полноценный второй этаж, на котором располагаются спальни, гардеробные и ванные комнаты, а на первом этаже — кухня-столовая, гостиная, санузел и другие общие помещения. Такая планировка позволяет создать уютную и приватную зону для отдыха и сна, а также обеспечить комфорт и функциональность для приема гостей и семейных посиделок.

В более низком классе жилья двухуровневые квартиры чаще всего представляют собой не отдельный этаж, а дополнительное пространство над одной или несколькими комнатами, которое можно использовать для разных целей: как рабочее место, детскую, игровую или спортивную зону и т.д. Такие квартиры имеют высокие потолки и «второй свет», что делает их более светлыми и просторными, а также позволяет зонировать пространство и создавать оригинальные интерьеры.

Перспективы развития двухуровневых квартир

По мнению экспертов, двухуровневые квартиры будут по-прежнему редким и нишевым продуктом на первичном рынке жилья в Петербурге и ЛО. Однако застройщики не отказываются от такого формата и продолжают экспериментировать с ним, предлагая покупателям новые решения и варианты. В последние годы на рынке появились проекты с двухуровневыми квартирами с высокими потолками и «вторым светом», которые имеют относительно небольшую площадь, но при этом более доступную цену. Такие квартиры могут привлечь тех, кто ищет необычное и интересное жилье, которое можно адаптировать под свои потребности и вкусы.