Аномальный рост спроса на ипотеку в январе 2026 года

Россияне стремятся к ипотеке — в начале 2026 года наблюдается аномальный рост спроса, который шокирует экспертов. Согласно данным банков, количество заявок на ипотечные кредиты в январе 2026 года аномально возросло по сравнению с тем же периодом прошлого года. Основные игроки рынка фиксируют кратный рост выдач, особенно по программе для семей с детьми, что связывается с последними изменениями в условиях ипотеки. В частности, с 1 февраля вводится новое правило: теперь можно оформить только один льготный кредит на семью, в то время как ранее возможность получения кредита имели оба супруга.

Объемы ипотечных кредитов растут с каждым днем. Так, в «Сбере» выдано 113 миллиардов рублей за неполный январь, что в 2,6 раз превышает уровень прошлого года. В другие банки, такие как «Дом.рф», также отмечают рост в 3,3 раза. Это говорит о том, что россияне стремятся воспользоваться последними выгодными условиями, прежде чем они изменятся или станут менее доступными. С момента введения программы семейной ипотеки мы видим ощутимый рост на рынке жилья, и это оказало значительное влияние на формирование цен. По словам экспертов, аномальный спрос может сказаться на стоимость новостроек, и, как следствие, на общую экономическую обстановку.

Действительно, в декабре 2025 года выдачи ипотеки достигли рекорда — более 800 миллиардов рублей, что также связано с высокой популярностью семейной ипотеки. Однако чиновники отмечают, что такие льготные программы могут привести к значительному перегреву на рынке недвижимости. По данным аналитиков, в 2025 году квартиры подорожали на 10,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 208 тысяч рублей.

Изменения в условиях семейной ипотеки неизбежны, и спрос в январе стал следствием страха и неуверенности среди заемщиков. Этот фактор, вместе с актуальными ставками по ипотеке, которые могут достигать 20%, означает для населения определенные риски и возможность потерь.

Эти изменения касаются не только заемщиков: они затрагивают и весь рынок недвижимости в целом. На фоне возможных увеличений цен и высоких ставок по ипотеке, многие семьи окажутся в сложной ситуации, и, как следствие, это вызовет новые волны заявок на ипотечные кредиты, что может снова повлиять на рост цен на недвижимость.

Как прогнозируют эксперты, изменения в условиях, которые вступают в силу, могут привести к снижению активности на рынке уже в феврале, но учтем, что короткие всплески спроса могут повторяться. Секрет успеха для заемщиков заключается в способности гибко реагировать на изменения, чтобы обеспечить свои жилищные условия. Учитывая высокие проценты, которые придется платить, многие россияне теперь задаются вопросом: счастье стоит ли столь дорого?

Проанализировав последнюю рыночную динамику, не лишним будет придерживаться обновленной информации, чтобы понимать, где потеря будет минимизирована, а выгоды — максимизированы. Подробную информацию можно найти в отчетах и исследованиях на сайтах аналитических центров.

Читайте также:

Рост высотности новостроек в Москве: подробный анализ

Спад предложения новостроек в Москве: минус 99,5% в Бибирево

Как узнать свою очередь на жилье