Наиболее распространенным материалом для строительства загородных домов с использованием механизма эскроу в 2025 году стал газобетон. Согласно исследованию банка «Дом.РФ», почти треть (32%) проектов домов, реализованных подрядчиками, были построены именно из этого материала. Газобетон привлекает застройщиков благодаря своей прочности, энергоэффективности и доступной цене. На фоне растущего интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) и увеличения доступности финансовых инструментов, таких как эскроу-счета, количество проектов на основе газобетона только возрастает.

На втором месте по популярности находятся дома из блоков — их доля составила 20%. Третью позицию занимают частные дома, построенные по каркасной технологии, что составляет 15% общего строительства ИЖС. В пятерку популярных материалов также входят брус (11%) и монолит (7%). Эти данные показывают, что современные технологии и материалы влияют на выбор покупателей и специфики проектирования.

Банк «Дом.РФ» отмечает, что 43% заказчиков отдают предпочтение индивидуальным проектам, в то время как остальные выбирают типовые решения с незначительными изменениями. Наиболее частым выбором становится одноэтажный дом средней площадью 110 кв. м. Стоимость строительства колеблется от 40 до 180 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от региона.

Анна Корнелюк, вице-президент банка «Дом.РФ», утверждает, что механизм эскроу наращивает доверие покупателей к ИЖС, так как он обеспечивает защиту вложений до завершения строительства. В то же время подрядчики получают гарантированное финансирование, что позволяет избежать срывов сроков и повысить качество работ.

Тем не менее, по данным экспертов, лишь 13% подрядчиков в ИЖС смогли загрузить свои мощности более чем на 75%. Это связано с сезонностью спроса и нехваткой оборотных средств. Однако в 2026 году предполагается, что загрузка может значительно увеличиться, что будет способствовать дальнейшему развитию и расширению рынка индивидуального жилья.

Следует отметить, что выбор строительных материалов зависит от множества факторов, включая климатические условия региона, бюджет и требования к экологии, что актуально для современных проектов.

Таблица популярных строительных материалов

Материал Доля %
Газобетон 32
Блоки 20
Каркас 15
Брус 11
Монолит 7

Таким образом, современные тенденции в строительстве, диверсификация предложений и рост интереса к механизмам, защищающим инвестиции, открывают новые перспективы для развития сектора ИЖС в России.

Читайте также:

Новые меры поддержки ИЖС: что ожидать от правительства

Новый законопроект о дачных участках: как упростится жизнь дачникам

Обвал спроса на ипотеку в ИЖС: причины и перспективы