Правительство Российской Федерации представило пакет новых мер поддержки для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), как сообщает ТАСС со ссылкой на министра строительства Ирека Файзуллина. В условиях кризиса, подрядные организации и застройщики загородного жилья ищут любые инструменты, которые могут помочь им удержаться на плаву. Программа призвана упростить процедуру получения займов для подрядных организаций, использующих механизм эскроу, и формировать отдельную программу по инфраструктурному обеспечению земельных участков для ИЖС. Однако эксперты уже предупреждают о том, что рассчитывать на немедленный эффект не стоит.

Ожидания экспертов

Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group, подчеркивает, что пока неясно, насколько новые меры будут эффективными и какое количество подрядчиков сможет воспользоваться проектным финансированием. Важно не только наличие кредитов, но и условия их выдачи. По словам Магилиной, возможности новых мер не следует воспринимать как панацею для вооружения рынка.

Ставки и снижение объемов строительства

Директор ГК «Удача», Владимир Прохоров, также скептически относится к новым мерам. Хотя он называет их положительными, он не ожидает резкого роста в этом сегменте. По его словам, рынок индивидуального строительства в первую очередь зависит от ключевой ставки Центрального банка. Высокая ставка приводит к снижению объемов выдачи займов и ужесточению условий кредитования для заёмщиков. Это означает, что даже льготные программы становятся менее доступными для целевой аудитории.

Проблемы кредитования подрядчиков

Александр Кальсин, основатель строительной компании АПС ДСК, акцентирует внимание на серьезности проблемы кредитования и необходимости ее решения. Многие компании в конце прошлого года столкнулись с отсутствием новых заказов из-за исчерпания лимитов по кредитам. Кальсин отмечает, что если меры поддержки действительно доведутся до подрядчиков, это может серьезно поддержать развитие рынка частного домостроения.

В общем, новая программа поддержки ИЖС не является панацеей, но может оказать важную поддержку рынку в условиях экономической нестабильности. Однако, без прояснения условий и механизмов, эксперты склоняются к мнению, что реальных изменений в строительстве можно ожидать не скоро.

Читайте также:

Рекорд в индивидуальном жилищном строительстве России в 2025 году

Деревянный дом: плюсы и минусы — что важно знать перед строительством

Низкая загрузка подрядчиков ИЖС в 2025 году: причины и перспективы