Нотариусы под контролем: обязательная видеофиксация сделок с жильем

Группа сенаторов и депутаты от ЛДПР предложили внести в Госдуму законопроект, который обяжет нотариусов применять средства видеофиксации при удостоверении всех сделок с недвижимостью. Это изменение нацелено на защиту граждан от мошенничества, которое стало особенно актуальным в последние годы. По данным правоохранительных органов, с 2019 года в России произошло более 40 тысяч преступлений, связанных с незаконным оборотом недвижимости. Российские граждане часто не осознают, какие именно сделки они совершают, ошибочно полагая, что сдают квартиры или завершают временные регистрации. Жертвами становятся даже полностью дееспособные собственники, сталкивающиеся с трудностями при оспаривании нотариально удостоверенных сделок. По этой причине с 2015 года нотариусы получили право на видеофиксацию, и теперь предлагается сделать эту практику обязательной.

На практике видеофиксация поможет в будущем доказать законность совершенной сделки. Кроме того, этот процесс способен защитить интересы как продавцов, так и приобретателей недвижимости. Законопроект также касается хранения видеоматериалов, предлагается определить порядок их использования и сроки хранения через Федеральную налоговую палату. Все это направлено на достижение большей защиты прав граждан и доверия к нотариальной системе.

Причины введения обязательной видеофиксации

• Увеличение случаев мошенничества. За последние несколько лет мошенники используют разные схемы, что ставит под угрозу интересы добросовестных покупателей.
• Прозрачность сделок. Видеофиксация обеспечит доказываемость фактов, связанных с типом сделки и намерениями сторон.
• Защита прав собственников. Видеозаписи могут служить подтверждением, что сделка не имела других правовых последствий, помимо заявленных.

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?

• Сделки с долями в недвижимости (купля-продажа, мена и прочее).
• Сделки с недвижимостью несовершеннолетних граждан и ограниченно дееспособных лиц.
• Договоры дарения и другие подобные сделки.

Прогнозы и планы на будущее

Сведения о подготовке к соблюдению новых правил уже активно обсуждаются среди представителей нотариального сообщества. К 2026 году предлагается расширить меры борьбы с мошенничеством в сферах дарения и купли-продажи недвижимости. С внедрением обязательной видеофиксации нотариусам будет проще обсуждать правовые последствия сделок, становясь оплотом надежности на рынке недвижимости.

Читайте также:

Гостиная с обложки: 5 предметов для обустройства

Резкое падение сделок по переуступке жилья в Москве: факты и прогнозы

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя