03 марта 2026 12:25, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 16
Не у каждой российской семьи есть возможность купить жилье или взять его в ипотеку. В таких случаях государство предоставляет муниципальные квартиры, где площадь рассчитывают по федеральным стандартам с учетом количества проживающих. Знание норм жилой площади полезно не только тем, кто арендует квартиры, но и обладателям недвижимости. Например, при появлении детей по закону им полагается отдельное пространство. Также важно учитывать нормы при переселении жильцов из ветхих или аварийных домов.
Разделим информацию на несколько ключевых сегментов:
Отличие жилой площади от общей
Важно понимать, что нормы жилой площади рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не жилой. Жилая площадь включает спальни, гостиные и другие комнаты, предназначенные для проживания. Общая площадь, в свою очередь, включает все комнаты и помещения в квартире, такие как коридоры, кухни и санузлы, но не включает балконы и лоджии.
Показатель нормы и его виды
Нормы жилой площади прописаны в Жилищном кодексе РФ и зависят от региона и социальных обстоятельств.
Норма предоставления
Это показатель, который используется при найме помещения, и на него ориентируются, когда предоставляют муниципальное жилье. В большинстве регионов минимальная норма составляет 15-18 квадратных метров на человека. Специальные категории граждан, например, лица с тяжёлыми хроническими заболеваниями, могут рассчитывать на большую площадь.
Учетная норма
Этот показатель определяет необходимость улучшения жилищных условий. Если площадь квартиры малообеспеченной семьи меньше учетной нормы, она может встать в очередь на получение нового жилья. Учетные нормы определяются региональными властями.
+7 988 622-42-45