Минстрой России хочет разобраться с ценами на жилье.

Цена за квадратный метр жилья в России - это одна из самых актуальных и спорных тем для многих граждан. Как она формируется, почему она так сильно отличается в разных регионах и как она влияет на доступность жилья для населения? Эти вопросы планирует изучить Минстрой России в рамках своей деятельности.

На XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости, который проходил 2-3 ноября 2023 года, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что цена за квадратный метр жилья - это черное пятно, с которым надо системно разобраться, изучив, из чего она складывается. Он отметил, что ценообразование на рынке недвижимости зависит от множества факторов, таких как спрос и предложение, стоимость строительных материалов и работ, инфляция, налоги, региональные особенности и другие.

Замминистра предложил учитывать при анализе цен на жилье следующие параметры: доходы россиян, изменения себестоимости строительства “квадратных метров” за последние три года, инфляцию и предел рентабельности девелоперского бизнеса, при котором доступность жилой недвижимости сохранится.

Он также добавил, что Минстрой России будет сотрудничать с другими ведомствами, экспертами и участниками рынка для разработки единых методик и стандартов ценообразования на жилье. По словам Стасишина, целью Минстроя России является создание условий для обеспечения доступности и качества жилья для всех категорий граждан, а также повышение прозрачности и эффективности рынка недвижимости. Он выразил надежду, что исследование цен на жилье поможет в этом направлении и станет полезным для всех заинтересованных сторон.

Мнение экспертов о сложившийся ситуации на рынке недвижимости

Инициатива Минстроя России по изучению ценообразования на жилье является актуальной и необходимой, так как цены на жилье в России давно вызывают недовольство и непонимание у многих граждан. Надеемся, что такое исследование поможет выявить проблемы и недостатки в существующей системе ценообразования, а также предложит решения для их устранения. Результаты исследования должны быть объективными и учитывать интересы всех участников рынка, а также способствовать развитию и улучшению рынка недвижимости в России в целом.