Как вырос платеж за ипотеку за студию в Москве

В последние пять лет ипотечный платеж за квартиры-студии в новостройках Москвы увеличился более чем в 3,8 раза, что является печальным показателем для многих желающих приобрести своё жильё. Средняя стоимость студии с июля 2021 года по июль 2026 года увеличилась в два раза, а ежемесячный платеж - с 60,2 тыс. рублей до 228,7 тыс. рублей, согласно данным источников, таких как РБК Недвижимость. Это подчеркивает сложность на рынке жилья для нерешительных покупателей, из-за высоких цен и растущих ипотечных ставок. В условиях генерируемого дефицита доступного жилья, каждая цифра становится критичной.

Как росли платежи по ипотеке

Чтобы понять, как всесторонне изменился рынок жилья, требуется рассмотреть два основных аспекта: средняя цена и ипотечный платеж. За последние пять лет средняя стоимость студии возросла с 8,8 млн рублей до 17,9 млн рублей. Ипотечный платеж за тот же период повысился в 3,8 раза. Важно отметить, что это связано не только с ростом цен на жильё, но и с увеличением средних ставок по ипотеке.

Таким образом, весь экономический эффект от государственных программ по поддержке ипотеки незаметно уходит на фоне резкого роста цен. Поэтому многие граждане, стремящиеся улучшить свои жилищные условия, находятся перед всё большими финансовыми вызовами.

Доступность жилья для покупателей

Эксперты, такие как Ирина Носова из АКРА, предостерегают: сложность с покупкой студии сейчас на порядок выше, чем несколько лет назад. Цена на квадратный метр только растёт, что сделает его недоступным для многих. Ещё одна участница «Бест-Новострой», Ирина Доброхотова, подчеркивает, что только через льготные ипотеки или альтернативные схемы можно рассчитывать хотя бы на частичное решение проблемы. Однако текущий спрос на новостройки в Москве упал на 36%, что указывает на снижение интереса к рынку.

Сейчас, когда доступность студий снизилась, многие квартиры становятся недоступными без определённых схем, например, рассрочки.

Полученные данные становятся угнетающими. Несмотря на снижение ставок по ипотеке, стоимость жилья продолжает расти, сбивая с толку будущих арендаторов и владельцев.

РБК Недвижимость

Читайте также:

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 29.07.2026 – главные новости рынка недвижимости

Квартира на первом этаже: плюсы, минусы и стоит ли покупать в 2026 году

Где москвичи покупают недвижимость в 2026 году