Рынок гибких офисов в Москве: рост сделок и новые горизонты

По итогам 2025 года на рынке гибких офисов Москвы произошло значительное увеличение активности: заключено 58 сделок, что на 21% больше, чем в 2024 году. Такой рост обусловлен расширением спектра предложений и открытием новых сервисных площадей, что также повлияло на общий интерес к этому сегменту. Совокупная площадь заключенных сделок составила 52,9 тыс. квадратных метров, что свидетельствует о растущем спросе на гибкие офисные пространства. По последним данным, на фоне повышения гибкости в аренде, интерес к таким офисам продолжает держаться на высоком уровне.

В 2026 году запланировано открытие 11 новых объектов с общей площадью 41,2 тыс. квадратных метров, что создает дополнительные возможности для арендаторов. Важно отметить, что на текущий момент на рынке представлено более 150 гибких офисов, которые помогают компаниям адаптироваться к изменяющимся бизнес-реалиям. С каждым годом мы наблюдаем повышение активностей арендаторов, поскольку 90% имеющихся площадок уже функционируют, что подтверждает устойчивый интерес к формату гибких офисов.

Тенденции на рынке гибких офисов

На фоне роста рынка гибких офисов наблюдаются следующие тенденции:

1. Рост рабочих мест: Общее количество рабочих мест увеличилось на 6%, составив почти 60 тыс. Кроме того, свободные рабочие места за год увеличились на 5 п.п., достигнув 13%.
2. Увеличение арендных ставок: Средняя ставка аренды возросла на 26% до 59 тыс. рублей за рабочее место в месяц, что достигло рекордного уровня.
3. Привилегии для арендаторов: Сервисные офисы продолжают пользоваться популярностью благодаря своей гибкости и доступности, что позволяет компаниям оптимизировать затраты.
4. Доминирование TMT-сектора: В структуре арендаторов 2025 года наибольшее влияние сохраняло руководство TMT-сектора с долей 36%.

Таким образом, гибкие офисы становятся неотъемлемой частью рынка коммерческой недвижимости Москвы, с учетом текущих экономических условий и потребностей арендаторов. Все данные основаны на отчетах NF GROUP за 2025 год. Чтобы держать руку на пульсе текущих тенденций, важно следить за открытием новых площадок и их влиянием на динамику цен и спроса.

Читайте также:

Снижение цен на аренду жилья: январский тренд 2026 года

Аренда элитного жилья в Москве: новые тенденции

Крым до 2030 года: новая экономическая реальность