Цены на квартиры в новостройках: бензин ведет к удорожанию

В последнее время эксперты все чаще говорят о возможном росте цен на квартиры в новостройках. По мнению Дмитрия Исакова — основателя инвестиционной платформы Lender Invest, основная причина связана с увеличением цен на бензин. Это, в свою очередь, ведет к росту себестоимости строительства, что сказывается на ценах на жилье. Топливный кризис, который охватил страну, в значительной степени затрагивает строительный сектор. Топливо требуется на всех этапах: от производства строительных материалов до доставки и эксплуатации спецтехники. Таким образом, если цены на топливо продолжат расти, это коснется всех участников рынка, включая покупателя.

Когда дорожает тopливо, повышаются расходы на доставку цемента, металла и других строительных материалов. Работы экскаваторов и кранов также становятся дороже, что напрямую влияет на себестоимость квадратного метра. Этот процесс начинает действовать задолго до того, как строящийся объект будет готов к введению в эксплуатацию. Чем выше затраты на стройматериалы и выполнение работ, тем более сомнительными становятся новые проекты для застройщиков. И если новые постройки окажутся под угрозой, это может привести к недостатку предложения на рынке. Банк и инвесторы требуют высокая рентабельность от проектов, что затрудняет получение дополнительной финансировки.

Кроме того, по словам эксперта, существует связь между ростом цен на топливо и другими экономическими факторами. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам также негативно влияют на спрос, и даже если ситуация с топливом нормализуется, покупатели столкнутся с высокими ценами на квартиры.

Застройщики начинают более тщательно отбирать проекты для реализации, так как их рентабельность стала их приоритетом. Это, к сожалению, опять же ведет к остановке ряда процессов на рынке, что может обеспечить еще больший дефицит квартир для населения, если они не будут своевременно включать новые стройки в график. Будьте готовы к тому, что высокие цены могут коснуться и вашего будущего жилья, а застройщики будут вынуждены поднимать стоимость жилых квартир даже при изменении условий на рынке ипотечного кредитования.

Согласно информации, опубликованной в «Известиях», в данной ситуации невозможно игнорировать тревожные сигналы, исходящие от инвесторов и банков. Ситуация требует внимательного изучения и анализа.

Квартиры в новостройках подорожают из-за бензина?

Объявления о продаже и аренде недвижимости