Где купить квартиру у метро в Москве: самые востребованные станции апрель 2025

07 апреля 2025 06:05, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1070

Покупка квартиры у метро — один из главных приоритетов при выборе жилья в Москве. Наличие станции рядом не только повышает удобство передвижения, но и значительно влияет на ликвидность недвижимости. В условиях плотного трафика и стремительного ритма столицы, время в пути до метро становится ключевым фактором. Особенно востребованы районы, в которых за последние годы были построены новые линии метро — они активно развиваются, и цены на жильё в них пока остаются доступными. В этом материале мы рассмотрим, где сегодня выгоднее всего купить квартиру у метро, опираясь на актуальные данные рынка и свежие новости России и мира в сфере недвижимости.

ТОП-5 самых востребованных станций метро для покупки квартиры

По данным ЦИАН и исследования IRN.RU (источник), спрос на квартиры у метро в 2025 году сместился в сторону районов с активной новостройкой и удобной транспортной развязкой.

Станция метро	Район города	Средняя цена за м² (руб)	Преимущества
ЗИЛ	Даниловский	345 000	Близость к центру, новые ЖК, МЦК
Некрасовка	Юго-Восточный округ	215 000	Современные жилые кварталы
Ховрино	Северный округ	250 000	Развитая инфраструктура, экология
Беломорская	Северный округ	270 000	Новый район, низкая конкуренция
Тропарёво	Юго-Западный округ	310 000	Парки, метро, престижный район

Эти станции выделяются среди других благодаря сочетанию доступной стоимости, новизны жилья и хорошей транспортной доступности.

Почему важно выбирать квартиру рядом с метро

📍 Экономия времени: до центра можно добраться за 20–30 минут.
📈 Рост стоимости недвижимости: квартиры рядом со станциями быстрее растут в цене.
🚆 Удобство для аренды: жильё у метро проще сдавать — выше спрос у арендаторов.

Эксперты подчёркивают: лучше покупать квартиру рядом не просто с существующей станцией, но и учитывать планы по строительству новых линий — такие районы сейчас дешевле, но в перспективе обеспечат высокий прирост стоимости.

Новые направления: где ещё стоит присмотреться

Кроме уже известных локаций, в 2025 году активно развиваются:

🚇 БКЛ (Большая кольцевая линия) — соединяет отдалённые районы без необходимости пересадок в центре.
🏗️ Коммунарская линия — создаёт новые перспективы для Троицкого округа.
🏘️ Юго-Восточная хорда — влияет на развитие таких станций, как Кожуховская и Печатники.

Заключение

Покупка квартиры у метро в Москве — это инвестиция не только в комфорт, но и в будущее. Выбирая локацию рядом со станцией метро, вы обеспечиваете себе ликвидность недвижимости, удобство и потенциальный рост стоимости. Следите за новостями России и мира, чтобы быть в курсе трендов на рынке и своевременно реагировать на изменения. А чтобы не пропустить ничего важного, читайте свежие обзоры на портале АЛЛЕ Новости.