07 ноября 2025 12:24, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 64
Согласно последним данным Comparis, аренда жилья в Швейцарии продолжает расти, опережая темпы роста доходов населения. С 2005 года аренда выросла на 31,9%. Этот рост, который составляет в среднем 1,4% в год, происходит на фоне снижения ипотечных ставок, которые в идеале должны стать причиной понижения арендной платы. Однако, по словам финансового эксперта Дирка Ренкерта, основным фактором роста цен является недостаток предложений свободных квартир. По данным Федерального статистического управления (FSO), количество пустующих квартир в Швейцарии сократилось в 2025 году до исторического минимума 1%.
Швейцария: страна арендаторов
Количество арендаторов в Швейцарии впечатляет — 57% населения снимают жильё. Среди молодежи до 35 лет этот показатель достигает 68%. Для сравнения: в Германии арендуют жильё 52,8%, в Австрии — 45,5%, а во Франции — 38,8%. Около 24% швейцарцев владеют домом и лишь 12,5% — квартирой. Высокий процент аренды обусловлен, в первую очередь, дороговизной недвижимости.
Средняя стоимость жилья в Швейцарии превышает 1,3 миллиона швейцарских франков, в то время как средняя арендная плата в 2025 году составила 1 451 швейцарский франк. Экономический эксперт Гарри Бюссер указывает, что для получения ипотеки в размере одного миллиона франков домохозяйство должно иметь месячный доход в 12 500 франков, что значительно выше средней зарплаты в Цюрихе, составляющей около 7 000 франков.
