В феврале 2026 года в Москве наблюдается рост цен на новостройки всех классов, однако темпы этого роста остаются умеренными. Общий рост цен не превысил 2%, что говорит о стабильности рынка. Наиболее значительный рост зафиксирован в сегменте бизнес-класса, который, по данным аналитиков «Яндекс Недвижимость», составляет более половины всех предложений на первичном рынке жилья. В частности, новостройки комфорт-класса подорожали на 1,7%, что подтверждает активность на рынке; это объясняется спросом, вызванным льготными программами ипотечного кредитования.

Изменение цен в разных классах новостроек

  • Комфорт-класс: Средняя цена составила 387 тыс. руб. за кв. м, что на 1,6% выше, чем в предыдущем месяце.
  • Бизнес-класс: Цены выросли на 1,7%, теперь они составляют 517 тыс. руб. за кв. м. Это также объясняется высоким спросом на жилье в этом сегменте.
  • Элит-класс: Подорожание составило 1,6%, средняя цена достигла 821 тыс. руб. за кв. м.

Динамика цен на квартиры в этих сегментах была неоднородной. Например, медианная стоимость квартир в массовом сегменте увеличилась на 1,8%, а в бизнес и элит-классах произошел незначительный спад из-за изменения площади квартир. Это подчеркивает важность не только цен за квадратный метр, но и общей площади жилья.

Региональная активность

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, лидерами по росту цен на новостройки в Москве в феврале 2026 года стали Юго-Западный, Северный и Восточный административные округа. Эта информация свидетельствует о распределении спроса на жилье по районам столицы и изменениях в предпочтениях покупателей.

Таким образом, данные показывают, что хотя в Москве наблюдается рост цен на новостройки, изменения в медианной стоимости квадратных метров и площадей квартир существенно различаются между сегментами. Это подчеркивает роль качественных параметров, таких как расположение и инфраструктура районов, в формировании цен на жилую недвижимость.

Читайте также:

Снижение цен на новостройки в Москве: февраль 2026 года

Клубные дома: причины роста популярности в премиальном сегменте

ИИ-решения в строительстве: новый сервис для цифровой трансформации