Конфликт на рынке недвижимости: риелторы Москвы пожаловались в ФАС на тарифы „Циана“

Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA и Гильдия риелторов Москвы обратились в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с жалобой на платформу «Циан». Причиной стали многократные повышения тарифов на размещение и продвижение объявлений о недвижимости в Москве и Подмосковье. Риелторы утверждают, что рост цен на 109% с 2022 по 2024 год и частые обновления тарифов наносят ущерб их бизнесу и ограничивают конкуренцию на рынке. Так, президент Гильдии Екатерина Векшина подчеркивает, что каждое повышение тарифов прямо влияет на конечную стоимость услуг для клиентов. Вмешательство ФАС необходимо, чтобы понять, действительно ли «Циан» использует свое доминирующее положение в сфере недвижимости для установки чрезмерных цен.

Причины жалобы

Систематическое повышение тарифов стало ключевой причиной для обращения в ФАС. Риелторы утверждают, что в области размещения объявлений в 2024 году тарифы увеличивались до двух раз в месяц, при этом увеличение тарифов по сравнению с ростом затрат компании выглядит аномальным. По данным опубликованных отчетов, операционные расходы «Циан» за аналогичный период выросли всего на 11%. Это ставит под сомнение обоснованность повышения тарифов, если саму компанию не касаются значительные изменения затрат.

Реакция «Циан»

В пресс-службе «Циан» заявляют, что уверены в необходимости повышения цен для привлечения качественной аудитории. Однако, их подход к формированию тарифов вызывает нарекания. Многие риелторы подчеркивают, что дополнительные сборы за размещение и продвижение нарушают их интересы, что больше похоже на навязывание услуг, чем на прозрачную тарифную политику. «Циан» занимает более 50% рынка размещения объявлений в Москве, что вызывает вопросы у экспертов о злоупотреблении доминирующим положением.

Возможные действия ФАС

ФАС должна оценить, насколько обоснованы тарифы «Циан» и действительно ли платформа удерживает несоразмерную долю рынка. Если такие нарушения будут выявлены, возможны жесткие меры, включая штрафы и предписания о снижении цен. Юрист Артур Рохлин указывает, что от того, как ФАС воспримет действия «Циан», будет зависеть не только финансовая ответственность, но и возможность изменения рыночной политики компании в будущем. Эта ситуация привлекает внимание не только риелторов, но и всех участников рынка, поскольку может повлиять на формирование тарифов и условия конкуренции в сфере недвижимости.

Дальнейшие действия ФАС могут стать знаковыми для всей отрасли, задавая новые стандарты взаимодействия между платформами и их пользователями.

Читайте также:

Аренда жилья в России: что ожидать в ближайшие месяцы

Аренда элитного жилья в Москве: новые тенденции

Рынок гибких офисов в Москве: рост сделок и новые горизонты