Ипотека в марте 2026: что покупают россияне на рынке недвижимости

Объём выданной ипотеки в России в марте 2026 года составил 230 миллиардов рублей, что на 9,7% больше, чем в феврале, и на 37,2% больше, чем в марте прошлого года. Восстановление выдач ипотеки стало возможным после изменения условий «Семейной ипотеки», движения на рынке первичного жилья и роста интереса к загородной недвижимости. Анализ рынка показывает, что россияне активнее инвестируют в новостройки, что положительно сказывается на общей динамике. В этом месяце новостройки продолжают занимать лидирующие позиции с 54,5% долей в объёмах выданных кредитов, следуя за ними — вторичное жильё и загородная недвижимость.

Первичный рынок недвижимости

В первом квартале 2026 года выдача ипотеки на новостройки составила 125,3 миллиарда рублей, что на 10,8% больше, чем в феврале. Лидирующие позиции по количеству сделок занимают регионы с высоким уровнем местного спроса: Хакасия, Мордовия и Ростовская область. В марте текущего года доля «Семейной ипотеки» на первичном рынке снизилась до 75%, в то время как другие льготные программы и рыночная ипотека продолжают набирать популярность.

Готовые квартиры

Квартиры на вторичном рынке остаются особенно востребованными. Выдачи ипотеки на готовое жильё выросли почти в пять раз по сравнению с мартом прошлого года, составив 62,8 миллиарда рублей. В северных регионах, таких как Мурманская и Архангельская области, наблюдается высокий интерес к готовым квартирам. Москва также демонстрирует значительные объёмы выдачи кредитов на вторичное жильё.

Загородная недвижимость

С наступлением весны рынок загородной недвижимости оживился. В марте ипотеки на ИЖС достигли 12 миллиардов рублей, что в 2,4 раза больше, чем годом ранее, с долей более 5% на рынке. Астраханская область остаётся лидером по количеству сделок ИЖС, за ней следуют Республика Саха и Забайкальский край. В то же время спрос на готовые загородные дома вырос почти на 50% в сравнении с мартом 2025 года.

Читайте также:

Повышение лимита «Семейной ипотеки»: что ждать россиянам

Ипотечные кредиты: новые ограничения и их последствия

Ипотечный бум в России: как спрос растет в 2026 году