Взрывной рост спроса на новостройки в Санкт-Петербурге: что стоит за этим?

Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге и его пригородах продолжает стремительно расти, особенно на новостройки. Новости Санкт-Петербурга свидетельствуют о том, что в первом квартале 2024 года спрос вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что означает совершение 18,5 тысячи сделок за три месяца текущего года.

Ипотека и изменение условий

Ситуация на рынке недвижимости сильно зависит от изменений в условиях ипотеки. Увеличение минимального размера первого взноса до 30% и снижение максимального размера кредита в два раза по госпрограмме могло привести к снижению объемов реализации, но на деле происходит обратное. Директор консалтингового центра “Петербургская Недвижимость” Ольга Трошева отмечает, что число сделок растет из месяца в месяц.

Стимулы для спроса

По мнению экспертов, рост спроса на недвижимость стимулировали приближающийся срок завершения действия льготной ипотеки на новостройки, а также будущие изменения условий выдачи семейной ипотеки. Застройщики также активно поддерживали интерес покупателей, предлагая рассрочки на свои квартиры.

Динамика рынка и цены

Согласно данным центра, за первый квартал девелоперы вывели на рынок 760 тысяч квадратных метров жилья, что на 40% превышает показатели прошлого года. Несмотря на это, цены пока не сильно изменились. На конец марта средняя цена за квадратный метр в Санкт-Петербурге составила 237 тысяч рублей, а в Ленинградской области – 148 тысяч рублей.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45