Согласно данным индекса цен на квартиры Республиканского геодезического института (RGZ) за второй квартал 2025 года, в Сербии наблюдается значительное увеличение цен на квартиры. Индекс цен на квартиры RGZ оказался на уровне 182,02, что означает рост цен на 5,78% в годовом исчислении. За последние три месяца, по сравнению с первым кварталом 2025 года, цены увеличились на 1,36%.

Среди различных сегментов рынка недвижимости наблюдается схожая динамика роста. Цены на старые квартиры увеличились на 5,89% в годовом выражении, в то время как новостройки продемонстрировали незначительно меньший рост — 5,57%. Эта стабильная тенденция свидетельствует о восстановлении и стабилизации рынка жилья в Сербии.

Объёмы и стоимость сделок

Увеличение цен на квартиры напрямую связано с ростом объемов сделок на рынке недвижимости. За второй квартал 2025 года было заключено 12 650 договоров купли-продажи квартир, что на 8,5% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Общая стоимость этих сделок достигла €1,235 млрд, продемонстрировав ощутимый рост на 24,4% за год. Это свидетельствует о растущем интересе к недвижимости как со стороны местных, так и иностранных инвесторов.

Региональный анализ: лидеры роста

Рост цен и объемов продаж неравномерно распределен по регионам. Во втором квартале наибольшее увеличение продаж и их стоимости зафиксировано в Южной и Восточной Сербии. В этом регионе количество сделок возросло на 30,2%, а общая стоимость сделок увеличилась на впечатляющие 65,6% в годовом исчислении.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Воеводина также показала заметные результаты: рост числа продаж на 8,8% и увеличение стоимости оборота на 30,1%. В Шумадии и Западной Сербии объемы сделок выросли на 4,8%, а стоимость увеличилась на 27,4%.

Несмотря на это, Белград остаётся ключевым игроком на рынке. В столице рост объема продаж составил 4,1%, а стоимость сделок увеличилась на 16,6%. Наибольшее повышение цен зафиксировано именно в столичной области, где общий годовой рост составил 6,10%. После Белграда следуют Воеводина с ростом на 5,96% и Южная с Восточной Сербией, где цены увеличились на 5,67%.

Данные показывают, что рынок недвижимости в Сербии продолжает стабильно развиваться, что делает его привлекательным для инвесторов.

Читайте также:

Рынок жилья Великобритании: замедление темпов и ожидания будущего

Восстановление рынка жилой недвижимости в Италии: что ждать в 2025 году

Саудовская Аравия меняет курс: пересмотр мегапроектов