10 января 2026 12:35, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 62
В 2025 году рынок элитного жилья в Москве столкнулся с растущими ценами, увеличившимися на 16% по сравнению с предыдущим годом. Примечательно, что спрос на высокобюджетные новостройки остался стабильным, однако инновации на первичном рынке существенно замедлились. Из-за высокой ключевой ставки застройщики отложили множество проектов, тем самым ограничив предложение premium и luxe жилья. Цифры показывают, что объем предложения составил 4,2 тыс. лотов, что на 6% выше, чем в 2024 году. Блиц-опрос экспертов подчеркивает, что доминирующей тенденцией на рынке остаётся спрос на квартиры большей площади. В 2025 году наблюдался рост числа сделок на 300 кв. метров и более. В то же время, стоимость квадратного метра продолжала расти, достигая 2,253 млн руб.
Анализ последних изменений в предпочтениях покупателей подтверждает, что элитное жилье остаётся инвестиционно привлекательным. Значительное внимание к новостройкам наблюдается в районах вроде Пресненского и Дорогомилово, где сосредоточено 70% всех сделок. Рынок элитного жилья в Москве продолжает эволюционировать, и это, несомненно, потребует внимания как покупателей, так и инвесторов в 2026 году, когда, по прогнозам, цены могут возрасти ещё на 12-15%.
Рост предложения и замедление новостроек
По данным управляющего партнёра Kalinka Russia Ольги Кузнецовой, 2025 год стал не только годом роста цен, но и увеличения предложения. Тем не менее, высокие ставки по кредитам замедляют запуск новых проектов. Всего в году было запущено 14 новых проектов, что значительно меньше, чем в предыдущие годы. Примечательно, что 65% предложений относятся к классу de luxe.
- Количество лотов на рынке: 4,2 тыс.
- Увеличение предложения: 6%
- Доля de luxe на рынке: 65%
В ближайшие месяцы ожидается активизация застройщиков, стремящихся запустить новые проекты в перспективных районах.
+7 988 622-42-45