Изменения в управлении многоквартирными домами: что нового для жителей и УК

Управляющие компании (УК) играют ключевую роль в организации и поддержании жизнедеятельности многоквартирных домов (МКД). Каждый год правительство вносит изменения, направленные на улучшение качества обслуживания и защиту прав жильцов. В 2025 и ожидаемых в 2026 годах нововведениях важным аспектом является повышение прозрачности, ответственности и эффективности УК. В этом материале мы рассмотрим все ключевые изменения, касающиеся законов и обязанностей управляющих компаний.

Новые обязательства по отчетности

С 1 марта 2026 года УК будут обязаны предоставлять собственникам отчет о проделанной работе по единой форме. Это новшество поможет устранить путаницу и повысить уровень прозрачности в ряде аспектов: структуры тарифов, расходов и выполненных услуг. Как отмечает исполнительный директор ассоциации ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет», Марк Геллер, такая реформа обеспечит более четкое понимание работы УК для жильцов. Теперь собственники смогут оценивать качество предоставляемых услуг, исходя из объективных данных.

• Форма отчета должна содержать:
  • Сведения о лице, осуществляющем управление.
  • Адрес и общую площадь помещений.
  • Перечень и стоимость выполненных работ.
  • Информацию о доходах от сдачи в аренду общего имущества.

Электронное голосование через ГИС ЖКХ

С 1 марта 2025 года для проведения собраний собственников разрешено использовать только государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). Это изменение направлено на защиту итогов голосования от фальсификаций. Все протоколы и результаты будут автоматически направляться жильцам через «Госуслуги». Это внедрение поможет улучшить участие собственников в управлении их домами.

Запрет на навязывание платных дополнительных услуг

С 1 сентября 2025 года УК не имеют права навязывать жильцам дополнительные платные услуги. Это требование поможет жильцам избежать обращения к ненужным расходам. Согласно нововведению, согласие на дополнительные услуги должно быть оформлено письменно, а в случае нарушения правил собственник может отказаться от оплаты таких услуг.

Ужесточение лицензионных требований

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к управляющим компаниям, касающиеся получения лицензий и аттестаций руководителей. В частности, все квалификационные аттестаты должны быть внесены в федеральный реестр, а срок на выдачу лицензии сократится с 30 до 10 дней. Это новшество должно ускорить процесс получения лицензий и повысить уровень профессиональной компетенции управляющих компаний.

Повышение требований к санитарной обработке

С 1 марта 2025 года УК обязаны иметь лицензии на дезинфекцию или дезинсекцию помещений в МКД. Эти новые правила позволяют улучшить санитарное состояние и безопасность жильцов. Управляющие компании должны проводить плановые обследования и иметь в штате как минимум одного специалиста с высшим медицинским или биологическим образованием.

Таким образом, предстоящие изменения в законодательстве и новые требования к управляющим компаниям направлены на создание более удобных и безопасных условий для жителей многоквартирных домов. Жильцы будут лучше информированы о работе УК, станут активными участниками в управлении, а также смогут легче защищать свои права.

Читайте также:

Гостиная вашей мечты: элегантность стиля Прованс

Снижение скидок на вторичное жилье в Москве: анализ 2026 года

Интерьер спальни: ключевые советы для здорового сна