Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Покупка недвижимости, безусловно, является важным и радостным событием в жизни каждого человека, однако данный процесс зачастую сопряжен с множеством рисков и потребует значительного времени и усилий. Один из ключевых этапов, на котором покупатель и продавец должны быть особенно внимательны, — это расчет за недвижимость. Причины, по которым нужно обратить внимание на этот процесс, разнообразны: защита интересов обеих сторон, минимизация рисков и упрощение транзакций. В данной статье мы рассмотрим доступные способы расчетов, их преимущества и недостатки, а также дадим практические советы по избеганию подводных камней.

Способы расчета

Аккредитив

Аккредитив представляет собой безналичный расчет через специальный банковский счет, который считается одним из самых безопасных способов. Банк удерживает средства, перечисленные покупателем, до тех пор, пока не будет получено подтверждение об успешной сделке. Для начала использования аккредитива, необходимо открыть его в любом офисе банка, например, в Сбербанке.

Преимущества:

• Безопасность расчетов, поскольку условия регулируются законодательством.
• Продавец может получить деньги в течение 1-3 дней после регистрации сделки.

Недостатки:

• Услуга может быть недоступна в некоторых банках.
• Расчет возможен только в рублях.

Банковская ячейка

Банковская ячейка — другой способ безопасного расчета, при котором деньги хранятся в защищенном месте. Процесс включает в себя подписание документов и обеспечение наличности в ячейке.

Преимущества:

• Гарантированная безопасность средств.
• Простота получения денег после завершения всех формальностей.

Недостатки:

• Высокая стоимость услуги.
• Обе стороны должны присутствовать в одном отделении банка.

Наличный расчет

Наличный расчет считается самым простым, но и самым рискованным методом. Если покупатель оплатит до подписания документов, он рискует потерять и деньги, и имущество.

Преимущества:

• Быстро и удобно.
• Отсутствие банковских комиссий.

Недостатки:

• Опасность получить поддельные купюры.
• Риски, связанные с транспортировкой крупных сумм.

Безналичный расчет

Этот способ предполагает перевод средств с карты на карту и может быть относительно быстрым, если обе стороны обслуживаются в одном банке.

Преимущества:

• Возможность оформления через разные банки.
• Быстрое выполнение транзакций в одном банке.

Недостатки:

• Ризик потери средств, если продавец окажется мошенником.
• Комиссии при переводе.

Сервис безопасных расчетов

Новый сервис предлагает безопасные варианты расчетов, где деньги переводятся на специальный счет и доступны продавцу только после регистрации сделки.

Преимущества:

• Гарантия сохранности средств до завершения сделки.
• Упрощение процедуры без необходимости в наличной выдаче или ячейках.

Недостатки:

• Услуга недоступна для определенных случаев.
• Требуется участие обеих сторон для подписания договора.

Читайте также:

Внимание: новые правила для владельцев ипотечных квартир

Как «волны выхода из вкладов» влияют на рынок недвижимости в Москве

Как проверить задолженность у судебных приставов: актуальные советы