Ситуация на рынке недвижимости всегда вызывает интерес, особенно когда речь идет о таких важных аспектах, как цены и спрос. В текущем году видно, что вторичный рынок жилья в Москве демонстрирует стабильность и позитивные тренды, в то время как новостройки сталкиваются с падением. По прогнозам экспертов, до конца 2026 года ожидается рост цен на вторичное жилье на 5-7%. Данное утверждение основывается на последних данных, полученных от аналитиков, работающих в крупнейших консалтинговых компаниях, таких как “НДВ Супермаркет Недвижимости” и “Est-a-Tet”.

Спрос на вторичное жилье продолжает расти

Несмотря на традиционий отпускной сезон, который обычно снижает активность покупателей, спрос на вторичное жилье в Москве за последние месяцы стал значительно интенсивнее. Специалисты отмечают, что в июле уровень сделок на вторичном рынке вырос почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По словам экспертов, в следующем полугодии спрос увеличится на 5-10%. Были представлены данные, согласно которым, по состоянию на июнь, наблюдается не только рост, но и уверенность в дальнейшей динамике.

Факторы, поддерживающие спрос

Несколько ключевых факторов способствуют укреплению вторичного рынка:

  1. Перетекание спроса с новостроек на вторичное жилье из-за ожиданий по ипотечным льготам.
  2. Сокращение предложения доступного жилья со стороны застройщиков.
  3. Инвестиционная привлекательность вторичного жилья, учитывая рост цен на новостройки, которые зачастую дороже готового жилья.
  4. Прогнозируемое снижение ключевой ставки, что приведет к снижению ипотечных ставок.
  5. Отложенный спрос от покупателей, которые ждали более выгодных условий.

Рост цен на вторичное жилье

Согласно отчетам, рынок вторичного жилья наблюдает устойчивый рост цен: на уровне 0,5%-1% в месяц, согласно оценке IRN.RU. Этот тренд прогнозируется и на вторую половину года, где основной прирост цен будет наблюдаться в сегменте небольших и доступных квартир. По прогнозам, в среднем ожидаемый рост цен на жилую недвижимость в Москве продолжит составлять 5-7%. Учитывая сложности на рынке новостроек, подобный сценарий вполне реалистичен.

Дефицит предложения на рынке

Дефицит предложения остается одним из главных факторов, поддерживающих рост цен на вторичное жилье. По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, количество доступных лотов сократилось на 43,9% по сравнению с прошлым годом, и тенденция продолжается. Эксперты предсказывают, что ситуация с предложением будет оставаться ограниченной, что может способствовать дальнейшему росту цен.

Подведение итогов

На основе доступной информации и прогнозов экспертов можно сделать вывод, что рынок вторичного жилья в Москве сохранит свои позиции в условиях экономической неопределенности. Ожидается, что интерес со стороны покупателей в следующие месяцы будет расти, а цены продолжат удерживать на высоком уровне. Важно следить за изменениями, чтобы эффективно реагировать на текущие тренды на рынке недвижимости.

Подробнее на РБК Недвижимость

Читайте также:

Динамика строительства жилья в России в 2026 году

Рост объёма нераспроданного жилья в Москве: новые тенденции

Доступность жилья в России: мнения экспертов Министерства