10 ноября 2023 14:31, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1292
14 декабря на аукционе в Петербурге будут выставлены участки общей площадью 64 га от ГК “Талион”. Продавец оценил землю в 65 млн рублей. Эти участки, находящиеся во Всеволожском районе Ленобласти, оригинально предполагались под коттеджный посёлок проекта ГК “Талион” Александра Ебралидзе, однако строительство не началось.
Торги по банкротству: актуальные цены и оценка участков
Согласно данным банкротства, участки, оцененные в 37,1 млн и 28,2 млн рублей соответственно, выставлены на продажу. Возможность строительства на них 500 тыс. м2 в сегменте “комфорт плюс” остается лишь планом, так как оригинальный коттеджный проект “Талиона” так и не был реализован.
Статус проекта “Комфорт Плюс”: иллюзии и реальность
Проект “комфорт плюс” от “Талиона” не применим к данным участкам, так как оригинальные планы компании “Талион” планировали создать коттеджный поселок, который так и не был реализован. Находящиеся на торгах участки представляют собой земельные участки без текущих строительных планов. Это важный аспект для потенциальных инвесторов, которые могут рассматривать их с точки зрения своих индивидуальных строительных проектов и развития.
Экспертное мнение: оценка и перспективы инвестиций
Специалисты из Puzzle Realty оценивают стоимость “сотки” на этих участках в пределах 200–300 тыс. рублей. Однако, учитывая их удаленность от города, окружение садоводством, а также статус сельскохозяйственной земли, аналитики из “Петербургской недвижимости” выражают сомнения в высоком интересе к торгам.
Выбор инвестиций с умом
Таким образом, хотя участки предоставляют широкие возможности для инвестиций, их текущее состояние и статус требуют внимательного рассмотрения со стороны потенциальных покупателей, готовых к творческому подходу в использовании этого земельного ресурса.
Планы на будущее: пересмотр проекта и ожидания от торгов
Помимо выставленных на торги участков, важно обратить внимание на перспективы развития данного проекта. Несмотря на то, что коттеджный проект “Талион” так и не увидел свет, торги открывают новые возможности для потенциальных инвесторов. Процесс банкротства часто сопровождается пересмотром и переосмыслением планов, что может привести к новым строительным и развлекательным инициативам.
Стратегии инвестирования: как использовать уникальные земли
Те, кто рассматривают участие в аукционе, могут задаться вопросом: как использовать эти уникальные земли? Пересмотр проекта и создание нового строительного концепта может быть ключевым моментом для успешных инвестиций. Разнообразные варианты использования, включая коммерческую и жилую застройку, обеспечивают гибкость в выборе стратегии.
Риски и возможности: взвешивание факторов перед торгами
Понимание рисков и возможностей, связанных с данным проектом, является важным шагом для инвесторов. Удаленность от города, особенности окружающего региона и юридические аспекты могут влиять на результаты инвестиций. Тщательное изучение этих факторов перед торгами позволит принять взвешенное решение о вложении средств.
Вдохновение для инвесторов: переосмысление проекта в контексте развития региона
Наконец, пересмотр проекта не только предоставляет возможность для инвестиций, но и может служить источником вдохновения для развития региона. Инновационные и экологически устойчивые идеи могут поддержать устремления к улучшению жизни в данном районе.
Вам так же будет интересно узнать: Жить или выживать: проблемы и перспективы российского жилья
