Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 11.02.2026 – главные новости рынка недвижимости

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2026 года

По данным аналитического центра IRN, рынок недвижимости в московском регионе продолжает удерживать восходящий тренд. По состоянию на январь 2026 года, цены на готовое жилье показывают разнообразные приросты по районам. Средняя стоимость метра квадратного жилья в Москве составляет 287 890 рублей, что на 0,7% выше декабрьских показателей. На уровне 0,3% прибавилась Новая Москва, достигая 209 183 рублей, в то время как Подмосковье с ростом 0,5% закрепилось на уровне 156 694 рубля за квадратный метр.

Вторичные квартиры в России: цены растут быстрее, чем в новостройках

В январе 2026 года вторичные квартиры в России стали дорожать быстрее, чем новостройки. Согласно аналитике портала «Мир квартир», цена квадратного метра на вторичном рынке возросла в среднем на 2%, составив 127,3 тыс. рублей. В то же время новостройки подорожали лишь на 0,7%. Рост цен наблюдался в 65 из 70 исследованных городов. В частности, наибольшее увеличение цен отмечено в Ленинградской области (+6,3%, до 124,8 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (+6%, до 126 тыс. рублей), Москве (+5,6%, до 403,7 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (+5,1%, до 244,5 тыс. рублей). Специалисты связывают этот рост с повышенным спросом на вторичное жилье, которая дешевле новостроек в среднем на 19%.

Мошенничество с возвратом переплаты за отопление: алгоритм действий

В России вновь наблюдается рост мошеннических схем, в частности, связанных с возвратом переплаты за отопление. Представители Минстроя РФ предупредили граждан об опасности и раскрыли детали схемы, используемой злоумышленниками. Чаще всего, мошенники, выдавая себя за сотрудников управляющих компаний, рассылают сообщения, в которых предлагают вернуть деньги за отопление. В таких сообщениях указывается сумма к возврату и запрос на переход по ссылке для получения средств. Однако, важно знать, что управляющие компании либо вычитают переплаты из следующего платежа, либо информируют граждан о необходимости приложить заявление в письменной форме без каких-либо онлайн-платежей.

Как вторичное жилье обгоняет новостройки: неожиданные факты

В России тема стоимости жилья остаётся актуальной. Как показывают недавние исследования, цены на новостройки в целом выше, чем на вторичное жилье. Однако есть исключения, которые могут удивить. Исследование, проведенное «Дом.РФ», выявило, что квартиры в домах, построенных до 1920 года, зачастую стоят в полтора раза больше, чем новостройки. В этом блоге мы детально обсудим, в каких случаях вторичное жилье может обойтись дороже новостроек и почему этот факт важен для покупателей и инвесторов.

Центральный округ Москвы: рост цен на вторичное жилье на 1,9%

Центральный административный округ Москвы в январе 2026 года стал лидером по росту цен на вторичном рынке жилья, согласно последним данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость» для «РБК Недвижимости». Средняя цена за квадратный метр в этом округе составила 518,1 тыс. руб., увеличившись на 1,9% по сравнению с декабрем 2025 года. Это подтверждает тренд постепенного, хотя и незначительного увеличения цен на жилье по всей Москве. Вместе с ЦАО, остальные округа также демонстрируют положительную динамику, хоть и в меньших масштабах.

Рекордные цены на новостройки Москвы: квадратный метр за 10 миллионов рублей

За последний год максимальная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 25%, достигнув рекордных показателей в ₽10,6 млн. Это произошло на фоне динамичного роста цен в различных сегментах рынка недвижимости. Почему источники утверждают, что такие изменения - результат не только рыночных факторов, но и активных предложений застройщиков? Давайте разберемся подробнее.

Читайте также:

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2026 года

Вторичные квартиры в России: цены растут быстрее, чем в новостройках

Мошенничество с возвратом переплаты за отопление: алгоритм действий