11 августа 2026 15:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 32
Собственники вторичного жилья в крупных городах России начинают проявлять осторожность, когда речь заходит о продаже своих объектов. По последним данным, в первом полугодии 2026 года значительно снизилась доля сделок с ценовыми скидками на вторичное жилье. Если в 2025 году такой подход использовался в 52% случаев, то на данный момент это число упало до 46,9%. Одновременно, сроки размещения объявлений на продажу недвижимости увеличились с 92 до 99 дней, что говорит о более обдуманном подходе продавцов и потребителях, выбранных по нашим анализам из данных сервиса «Яндекс Недвижимость». Таким образом, покупатели гораздо внимательнее подходят к выбору жилья, в то время как продавцы полагаются на фактические рыночные ценовые тренды.
Специалисты отмечают, что это явление связано с комплексом факторов. Продавцы начали детальнее оценивать свои предложения, прежде чем снижать стоимость, а покупатели, в свою очередь, стремятся к актуальной информации в сфере недвижимости, что позволяет находить варианты без значительных скидок. На это указывает руководитель проекта «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Анализ изменений сроков экспозиции
Согласно исследованию, выполненному аналитиками «Яндекс Недвижимость», в первом полугодии 2026 года наблюдается рост медианного срока экпозиции квартир на 8,1%, достигнув 99 дней. Наиболее заметный рост эксперты отмечают в Ростове-на-Дону (+21,8%, до 128 дней), а также в Воронеже (+20,4%, до 110 дней) и Уфе (+18%, до 93 дней).
Исключениями стали Красноярск (-9,5%, до 92 дней) и Казань (-2,5%, до 89 дней), где срок экспозиции все же сократился. В Москве показатель остался практически неизменным – 83 дня, что делает столицу городом с самым быстрым оборотом вторичного жилья. Примечательно, что дольше всего квартиры находятся на продажу в Ростове-на-Дону – 128 дней.
+7 988 622-42-45