11 ноября 2025 05:09, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 334
Аналитический центр Домклик в своём ежемесячном отчёте сообщил о значительном росте интереса россиян к рыночной ипотеке, достигшем 38% по сравнению с сентябрем этого года. В октябре ипотечных кредитов было выдано на сумму более 80 миллиардов рублей, что стало историческим рекордов для 2025 года. Основной капитальной причиной этого значительного увеличения является поэтапное снижение ключевой процентной ставки, что напрямую повлияло на ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым Сбербанком и другими финансовыми учреждениями. По состоянию на октябрь, средневзвешенная ставка ипотеки от Сбера по базовым программам опустилась до 19,8%, что значительно ниже уровня в 21% за месяц до этого. Важно отметить, что данный рост может быть также объяснён отложенным спросом, накапливавшимся в предыдущие месяцы.
Статистика выдач на рынке ипотеки
Согласно данным аналитиков, в октябре Сбер также выдал 270 миллиардов рублей по программам с государственной поддержкой, показывая 23% роста по сравнению с сентябрем. Тем не менее, доля таких программ по сравнению с базовыми программами снизилась на 1,7 пункта процентных до 76,9%. Это означает, что он идёт по пути увеличения доли рыночных ипотечных программ.
Объём выдач по программам ипотеки
Сравнительная таблица объёма выдач по различным ипотечным программам в октябре 2025 года:
| Программа | Объём выдач (млрд руб.) | Прирост (%) |
|---|---|---|
| Льготная ипотека | 270 | +23 |
| Рыночная ипотека | 80 | +38 |
| Семейная ипотека | 240 | +27.5 |
Семейная ипотека показала особенно высокие результаты, составив 240 миллиардов рублей и получив 67,7% от общего объёма выдач. В этом сегменте лидировали регионы, такие как Республика Хакасия и Астраханская область, где доля семейной ипотеки достигала 86,2% и 85% соответственно.
