11 декабря 2025 05:22, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 38
Согласно прогнозам экспертов, в 2026 году ввод новых торговых центров в Москве упадет до 97 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше, чем в 2025 году, когда было введено 245 тыс. кв. м. На пресс-конференции, обсуждающей предварительные итоги 2025 года и прогнозы на 2026, Зульфия Шиляева, старший директор и руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, пояснила этот резкий спад, указав на высокую базу текущего года. В 2025 году столица открыла 16 новых торговых объектов, охватывающих площадь почти 197 тыс. кв. м. Еще два объекта ожидаются до конца года, в итоге суммарный ввод составит 245 тыс. кв. м.
Спад ввода торговой недвижимости также отразит увеличивающаяся вакансия в ТЦ. Эксперты прогнозируют, что к 2026 году этот показатель возрастет до 10,6% по сравнению с 9,9% в текущем году. Основные причины роста свободных площадей включают налоговые реформы, негативно влияющие на малый бизнес, и сложности, с которыми сталкивается российский бизнес, замещая ушедшие иностранные бренды. Несмотря на эти трудности, интерес к торговой недвижимости остаётся высоким. По словам Андрея Шувалова, руководителя департамента маркетинговых исследований CMWP, почти треть запросов касается нового строительства торговых центров, а почти 10% связано с реконцепцией существующих объектов.
+7 988 622-42-45