12 августа 2026 07:00, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 42
С наступлением 2026 года эксперты, проанализировав рынок недвижимости России, составили рейтинг городов, наиболее привлекательных для покупки жилья под сдачу в аренду. На лидирующие позиции вышли Новосибирск и Ростов-на-Дону, которые показали наилучшие результаты по различным показателям. Важность этих данных невозможно переоценить для каждого, кто задумывается о вложении средств в недвижимость. В данном блоге мы подробно рассмотрим каждый из городов и ключевые факторы, которые влияют на доходность инвестиций в аренду.
Методология анализа
Для составления рейтинга использовались четыре основных критерия:
- Потенциальная доходность аренды (40% влияния)
- Динамика стоимости квадратного метра (25% влияния)
- Средняя стоимость квартиры (20% влияния)
- Уровень спроса на долгосрочную аренду (15% влияния)
Каждый критерий был оценен по единой шкале, что позволило рассчитать итоговые индексы для каждого города, сравнивая данные за первое полугодие 2026 года с аналогичными данными за 2025 год. Такой подход обеспечил более около 150 городов по всей стране, включая мегаполисы и курортные направления.
Привлекательные города для вторичного жилья
На первом месте оказался Новосибирск с индексом 72,84, что подтверждает его инвестиционную привлекательность. Здесь медианная стоимость жилья составила 6,5 млн рублей, а долгосрочная аренда — 35 тыс. рублей в месяц.
Второе место по привлекательности занимает Екатеринбург с индексом 72,36, где цена квартиры достигает 6,8 млн рублей, а аренда - 33,1 тыс. рублей. Интересно, что его потенциальная доходность составила 5,85% годовых.
+7 988 622-42-45