12 ноября 2025 05:12, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 228
В октябре 2025 года рынок вторичного жилья в России стал свидетелем значительного замедления падающих цен. Как сообщил ‘РБК Недвижимость’ ссылаясь на данные консалтинговой компании SRG, в первой половине лета наблюдался резкий спад: в июле снижение цен фиксировалось сразу в 28 из 50 исследуемых городов, что стало первым случаем за последние пять лет, когда более 50% крупных городов показали отрицательную динамику. Подобные явления можно было наблюдать и в 2020 году, когда началась пандемия COVID-19. Однако уже к сентябрю тенденция начала меняться: к октябрю число городов с падающими ценами сократилось до семи. Эта информация актуальна для покупателей, инвесторов и всех участников рынка недвижимости, поскольку она указывает на возможные изменения тенденций.
Свидетельства стабилизации
По словам эксперта группы SRG Максима Русакова, продавцы стали более осмотрительными в выводе объектов на рынок, что способствовало стабилизации средних показателей цен. Это происходит на фоне возвращения покупателей, которые ранее отложили свои сделки, стремясь воспользоваться текущими условиями. “Рынок недвижимости перешел в фазу тонкого равновесия”, - отметил Русаков. Это означает отсутствие заметного роста цен, но и отсутствие резких спадов, что создает более предсказуемую среду для всех сторон.
Цены в городах
Каковы же региональные изменения? Краснодар показал наибольшее снижение, где в октябре цены упали на 1,02% (125,9 тыс. рублей за квадратный метр). Сочи занимает лидирующую позицию по снижению цен в сентябре с минусом 1,44%. Ярославль и Новокузнецк также демонстрируют снижение: цены снизились соответственно на 0,51% и 0,48%.
